전북특별자치도남원시운봉읍단독주택전라북도 남원시 운봉읍 덕산리 357-20 (전북 남원시 운봉읍 딴들길 93-8)
경매 2022타경31454
남원지원 1계 (063-620-2735)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 309.01㎡(93.475평)
- 개시결정
- 2022.10.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 장삼주
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 7,135만 9,700원
- 최저가
- 1억 8,196만 6,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.07.24 | 3억 7,135만 9,700원 | 유찰 |
| 2차2023.08.28 | 2억 5,995만 2,000원30% | 유찰 |
| -2023.10.02 | 1억 8,196만 6,000원51% | 변경 |
| 3차2023.11.06 | 1억 8,196만 6,000원51% | - |
| 매각 201,299,000원 (54.21%) / 입찰 2명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 185,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-11-13 - 매각허가결정 | ||
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.10.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.11.11 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2023.01.30 | 96일 |
| 최초진행일 | 2023.07.24 | 271일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 7,135만 9,700원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 9,254만원 |
| 건물(2) | 91.01㎡(27.531평) | 1억 3,378만 4,700원 |
| 건물(2) | 38.4㎡(11.616평) | 5,644만 8,000원 |
| 건물(2) | 30㎡(9.075평) | 2,322만원 |
| 제시외(2) | 26.4㎡(7.986평) | 2,640만원 |
| 제시외(2) | 25.7㎡(7.774평) | 642만 5,000원 |
| 제시외(2) | 49.5㎡(14.974평) | 891만원 |
| 제시외(2) | 27.2㎡(8.228평) | 2,176만원 |
| 제시외(2) | 20.8㎡(6.292평) | 187만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 25% | 건물 75%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 298만 2,795원 |
- 감정원
- 호남
- 가격시점
- 2022.11.11
- 보존등기일
- 2021.02.26
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라북도 남원시 운봉읍 덕산리 소재 "덕산마을" 남측 근거리에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 산간농촌지대임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 다소 불편한 편임.
- 장방형 토지로 현황 "주택부지"임.
- 북서측으로 현황 폭 약 4m 포장도로에 접하고 있음.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.01
- 배당요구종기일
- 2023.01.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유진희 | 주거용 미상 미상 | 전입:2021-10-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.10.18 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.12.01 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2021.12.06 | 가압류 |
| 갑(6) | 2022.10.26 | 강제경매 |
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전북특별자치도 남원시 운봉읍 단독주택
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원
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중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
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