전북특별자치도김제시백구면상가주택전라북도 김제시 백구면 영상리 340
과거 경매 이력
경매 2014타경4113(2)
전주지방법원 1계 (063-259-5531)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 650.87㎡(196.887평)
- 개시결정
- 2014.03.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김재춘 / 김재춘
- 채권자
- 백구농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 239만 6,180원
- 매각가
- 2억 3,511만원22.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.10.27 | 3억 239만 6,180원 | 유찰 |
| 2차2014.12.01 | 2억 4,191만 7,000원20% | 유찰 |
| 3차2015.01.05 | 1억 9,353만 4,000원36% | - |
| 매각 235,110,000원 (77.75%) / 입찰 2명 / 김제시 태정숙 | ||
| 지급기한 : 2015-02-05 | ||
| 납부 : 2015-01-21 | ||
| 배당기일 : 2015-04-15 | ||
| 배당종결 : 2015-04-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.03.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.07.25 | 129일 |
| 배당요구종기일 | 2014.09.15 | 181일 |
| 최초진행일 | 2014.10.27 | 223일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 239만 6,180원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 6,032만 5,000원 |
| 건물 | 246.16㎡(74.463평) | 1억 683만 3,440원 |
| 건물 | 119.465㎡(36.138평) | 5,184만 7,810원 |
| 건물 | 128.045㎡(38.734평) | 5,557만 1,530원 |
| 제시외 | 24.1㎡(7.29평) | 448만 2,600원 |
| 제시외 | 81.6㎡(24.684평) | 1,819만 6,800원 |
| 제시외 | 22.1㎡(6.685평) | 240만 8,900원 |
| 제시외 | 22.1㎡(6.685평) | 240만 8,900원 |
| 제시외 | 7.3㎡(2.208평) | 32만 1,200원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 122만 9,493원 |
- 감정원
- 현대
- 가격시점
- 2014.07.25
- 보존등기일
- 1995.12.13
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 난산초교 동측 인근에 위치하며 주변은 중소규모의 상가 및 기존주택 등이 혼재하는 지방도주변 상가지대임.
- 차량 접근가능하고 서측 도로를 통하여 전주 및 김제 시내.외로 통행이 자유로우며 제반 교통여건은 보통인 편임.
- 사다리형 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.
- 서측으로 2차선 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2005.04.08
- 배당요구종기일
- 2014.09.15
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김진섭 | 점포 출입구 2층 오른쪽 전부 | 사업:2007-02-21 확정:미상 배당:2014-08-27 | 보:15,000,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 750만원 순위배당 없음 | 현황서상 사:2006.12.11 |
| 안순옥 | 점포 건물 출입구 오른쪽 첫번째 점포 | 사업:2011-05-19 확정:미상 배당:2014-09-01 | 보:5,000,000원 월:200,000원 환산:2,500만원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 750만원 순위배당 없음 | 현황서상 사:2008.05.01 |
| 영농조합법인꾼의바람 | 점포 건물출입구 오른쪽 2번째 점포 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 유대수 | 점포 1층 출입구 오른쪽 3번째 점포 | 사업:1998-06-01 확정:미상 배당:2014-08-25 | 보:6,000,000원 월:200,000원 환산:2,600만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 문건송달내역상 배당요구일. |
| 유한회사유플러스 | 점포 출입구 왼쪽(첫번째 점포) | 사업:2014-05-01 확정:미상 배당:없음 | 보:3,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 경매등기후 사업자등록 | |
| 장재식 | 점포 1층 출입구 오른쪽 3번째 점포 | 사업:2004-11-12 확정:미상 배당:2014-08-25 | 보:6,000,000원 월:200,000원 환산:2,600만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1995.12.13 | 소유권보존 |
| 을(3) | 2005.04.08 | 근저당 |
| 을(8) | 2009.06.25 | 근저당 |
| 을(9) | 2010.06.21 | 근저당 |
| 갑(2) | 2012.09.06 | 가압류 |
| 갑(4) | 2013.03.25 | 가압류 |
| 갑(5) | 2013.04.12 | 가압류 |
| 갑(6) | 2013.04.30 | 가압류 |
| 갑(9) | 2014.03.13 | 압류 |
| 갑(10) | 2014.03.18 | 임의경매 |
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