전북특별자치도군산시조촌동다가구주택전라북도 군산시 조촌동 851-2 (전북 군산시 조촌안3길 11-2)
과거 경매 이력
경매 2022타경1372(1)
군산지원 1계 (063-450-5161)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 565.38㎡(171.027평)
- 개시결정
- 2022.04.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OOOOOO / 정OOOOOO
- 채권자
- 전OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 3,448만 3,340원
- 매각가
- 5억 3,500만원27.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.10.24 | 7억 3,448만 3,340원 | 유찰 |
| 2차2022.12.05 | 5억 1,413만 8,000원30% | 유찰 |
| 3차2023.01.30 | 3억 5,989만 7,000원51% | - |
| 매각 535,000,000원 (72.84%) / 입찰 25명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-02-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-03-16 | ||
| 납부 : 2023-03-08 | ||
| 배당기일 : 2023-04-05 | ||
| 배당종결 : 2023-04-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.04.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.05.09 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2022.07.21 | 86일 |
| 최초진행일 | 2022.10.24 | 181일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 3,448만 3,340원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 3,242만 5,900원 |
| 건물(2) | 11.7㎡(3.539평) | 1,038만 9,600원 |
| 건물(2) | 180.66㎡(54.65평) | 1억 6,042만 6,080원 |
| 건물(2) | 180.66㎡(54.65평) | 1억 6,042만 6,080원 |
| 건물(2) | 180.66㎡(54.65평) | 1억 6,042만 6,080원 |
| 건물(2) | 11.7㎡(3.539평) | 1,038만 9,600원 |
- 가격비
- 대지권 32% | 건물 68%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 293만 5,528원 |
- 감정원
- 대화
- 가격시점
- 2022.05.09
- 보존등기일
- 2009.03.27
- 공시가격
- 454,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라북도 군산시 조촌동 소재 “군산시청” 북측 인근(일련번호1,2)에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 일련번호1) 세장형 평지의 토지로서 조사일 현재 "주거용 건물부지"로 이용중임.
- 일련번호1) 동측으로 폭 약 6미터 및 북측으로 폭 약 10미터의 아스팔트포장도로와 접함.
- 대상물건에 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2009.03.27
- 배당요구종기일
- 2022.07.21
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고OO | 주거용 202호 2020.02.경~2022.05.06. | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:2,500,000원 월:250,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 205호 2022.01.08.~ | 전입:2022-01-06 확정:2022-05-16 배당:2022-05-16 | 보:1,000,000원 월:280,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 201호 2019.03.04.~ | 전입:미상 확정:미상 배당:2022-06-02 | 보:2,000,000원 월:280,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 203호 2021.01.08.~ | 전입:2021-01-08 확정:2021-01-08 배당:2022-05-12 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 404호 2021.01.15.~ | 전입:2021-01-15 확정:2021-01-15 배당:2022-05-09 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 민OO | 주거용 | 전입:2022-02-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 304호 | 전입:2019-07-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 안OO | 주거용 403호 2017.07.01.~ | 전입:2009-12-03 확정:2022-05-06 배당:2022-05-06 | 보:3,000,000원 월:260,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 양OO | 주거용 406호 2022.01.17.~ | 전입:2022-01-10 확정:2022-01-07 배당:2022-05-06 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 오OO | 주거용 405호 2022.01.26.~ | 전입:2022-01-26 확정:2022-01-28 배당:2022-05-11 | 보:26,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 유OO | 주거용 205호 | 전입:2021-09-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 정O | 주거용 305호 | 전입:2021-08-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 204호 2021.05.04.~ | 전입:2021-05-03 확정:2021-05-04 배당:2022-06-10 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 206호 2022.02.23.~ | 전입:2022-03-22 확정:2022-03-22 배당:2022-05-06 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2009.03.27 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2009.03.27 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2012.05.23 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2012.05.31 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2022.04.26 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2022.05.17 | 가압류 |
| 을(11) | 2022.06.30 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
전북특별자치도 군산시 조촌동 다가구주택
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