전북특별자치도군산시조촌동다가구주택전라북도 군산시 조촌동 844-5
과거 경매 이력
경매 2016타경6277(1)
군산지원 4계 (063-450-5164)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 511.78㎡(154.813평)
- 개시결정
- 2016.07.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 정O
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 2,210만 7,640원
- 매각가
- 4억 8,700만원21.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2017.02.13 | 6억 2,210만 7,640원 | 유찰 |
| 2차2017.05.29 | 4억 3,547만 5,000원30% | - |
| 매각 487,000,000원 (78.28%) / 000 | ||
| 지급기한 : 2017-07-07 | ||
| 납부 : 2017-07-04 | ||
| 배당기일 : 2017-10-26 | ||
| 배당종결 : 2017-10-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2016.07.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2016.08.01 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2016.10.20 | 92일 |
| 최초진행일 | 2017.02.13 | 208일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 2,210만 7,640원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 7,101만 100원 |
| 건물 | 13.72㎡(4.15평) | 1,225만 1,960원 |
| 건물 | 163.33㎡(49.407평) | 1억 4,585만 3,690원 |
| 건물 | 163.33㎡(49.407평) | 1억 4,585만 3,690원 |
| 건물 | 157.4㎡(47.614평) | 1억 4,055만 8,200원 |
| 건물 | 14㎡(4.235평) | 658만원 |
- 가격비
- 대지권 27% | 건물 73%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 291만 3,822원 |
- 감정원
- 전일
- 가격시점
- 2016.08.01
- 보존등기일
- 2013.07.16
- 공시가격
- 437,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- “군산시청” 북측 인근 위치하며, 주위는 관공서, 단독주택, 상가 점포, 업무시설 등이 등이 혼재하는 지역입니다.
- 본건 인근까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여,제반 교통상황은 보통인 편입니다.
- 세장형 평지로서, 다가구주택 부지로 이용 중입니다.
- 서측으로 폭 약 6m 포장도로에 접함니다.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.09.27
- 배당요구종기일
- 2016.10.20
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 204호 | 전입:2012-09-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 고OO | 주거용 302호 | 전입:미상 확정:2014-07-29 배당:2016-09-30 | 보:23,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, 점유: 2014.07.29 |
| 김OO | 주거용 403호 | 전입:2015-08-21 확정:2015-08-25 배당:2016-08-12 | 보:25,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 김OO | 주거용 203호 | 전입:미상 확정:미상 배당:2016-08-12 | 보:22,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, 점유: 2014.06.07 |
| 김OO | 주거용 304호 | 전입:2014-10-16 확정:2014-10-16 배당:2016-09-12 | 보:40,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 김OO | 주거용 303호 | 전입:2014-12-22 확정:2014-12-22 배당:2016-10-10 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | [현황서상 전: 2016.05.17] |
| 김OO | 주거용 204호 | 전입:2015-01-29 확정:2015-01-29 배당:2016-10-17 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 백OO | 주거용 202호 | 전입:2014-03-24 확정:2014-03-24 배당:2016-09-26 | 보:24,000,000원 월:30,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 송OO | 주거용 401호 | 전입:2013-08-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 신OO | 주거용 205호 | 전입:2013-07-16 확정:2013-07-16 배당:2016-08-01 | 보:25,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 양OO | 주거용 201호 | 전입:미상 확정:미상 배당:2016-09-26 | 보:40,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, 점유: 2016.07.12 |
| 오OO | 주거용 402호 | 전입:2015-07-03 확정:2015-07-03 배당:2016-10-12 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 이OO | 주거용 301호 | 전입:2013-09-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 임OO | 주거용 304호 | 전입:2014-10-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 현황서상임차인 |
| 차OO | 주거용 201호 | 전입:2016-07-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 최OO | 주거용 404호 | 전입:2013-12-09 확정:2013-12-09 배당:2016-08-16 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 최OO | 주거용 301호 | 전입:2016-02-29 확정:2016-02-29 배당:2016-08-22 | 보:38,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 한OOOOOOO | 주거용 3층 305호 | 전입:2013-11-26 확정:2013-11-14 배당:2016-08-08 | 보:23,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2013.07.16 | 소유권보존 |
| 을(5) | 2013.09.27 | 근저당 |
| 을(8) | 2014.06.05 | 전세권(203호) |
| 을(9) | 2014.08.04 | 전세권(302호) |
| 을(10) | 2014.10.16 | 전세권(304호) |
| 을(11) | 2015.08.25 | 전세권(403호) |
| 을(14) | 2016.07.12 | 전세권(201호) |
| 갑(8) | 2016.07.20 | 강제경매 |
| 을(15) | 2016.08.05 | 주택임차권(205호) |
| 갑(9) | 2016.08.10 | 가압류 |
| 갑(10) | 2016.09.05 | 압류 |
주의사항
- ☞송현진, 이경상은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전북특별자치도 군산시 조촌동 다가구주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
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