전북특별자치도군산시조촌동연립주택전라북도 군산시 조촌동 762-1 코씰빌라 지하층 104호 (전라북도 군산시 신촌1길 18-4)
경매 2018타경3647
군산지원 5계 (063-450-5165)
- 대지권
- 62.74㎡(18.979평)
- 건물면적
- 60.29㎡(18.238평)
- 개시결정
- 2018.05.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OO / 유OO
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2,400만원
- 최저가
- 576만 2,000원76%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2018.11.12 | 2,400만원 | 유찰 |
| 2차2018.12.17 | 1,680만원30% | 유찰 |
| 3차2019.01.21 | 1,176만원51% | 유찰 |
| 4차2019.02.25 | 823만 2,000원65.7% | 유찰 |
| -2019.04.01 | 576만 2,000원76% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.05.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.05.24 | 23일 |
| 배당요구종기일 | 2018.08.06 | 97일 |
| 최초진행일 | 2018.11.12 | 195일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 62.74㎡(18.979평) | 480만원 |
| 건물 | 60.29㎡(18.238평) | 1,920만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 7만 6,506원 |
| 건물 | 평 | 105만 2,747원 |
- 감정원
- 유민
- 가격시점
- 2018.05.24
- 보존등기일
- 1994.03.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 군산동초등학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 중소규모의 연립 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.
- 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하며, 인근으로 시내외로 진출입이 용이한 간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
- 정방형의 토지로서, 연립주택 부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로를 통하여 출입함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.05.02
- 배당요구종기일
- 2018.08.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한OOOOOOO | 주거용 전부 | 전입:2012-07-13 확정:2012-07-09 배당:2016-09-08 | 보:40,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2010.10.05 | 소유권이전(매매) |
| 을(11) | 2016.09.08 | 주택임차권(건물전부) |
| 갑(9) | 2018.05.02 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 11번 임차권등기(2016. 9. 8.등기) 있음(임차보증금 40,000,000원, 주민등록일자 및 점유개시일자 2012. 7. 13. , 확정일자 2012. 7. 9.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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