전북특별자치도군산시조촌동다가구주택전라북도 군산시 조촌동 745-3
과거 경매 이력
경매 2019타경4166(6)
군산지원 4계 (063-450-5164)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 133.08㎡(40.257평)
- 개시결정
- 2019.05.31 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 고OO / 고OO
- 채권자
- 유OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,182만 6,850원
- 매각가
- 5,155만원53.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2019.10.21 | 1억 1,182만 6,850원 | 변경 |
| 1차2019.12.30 | 1억 1,182만 6,850원 | 유찰 |
| 2차2020.02.03 | 7,827만 9,000원30% | 유찰 |
| -2020.03.09 | 5,479만 5,000원51% | 변경 |
| 3차2020.08.24 | 5,479만 5,000원51% | 유찰 |
| 4차2020.10.05 | 3,835만 7,000원65.7% | - |
| 매각 51,550,000원 (46.1%) / 입찰 2명 / 장재훈(공유자우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2020-10-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-11-20 | ||
| 납부 : 2020-11-02 | ||
| 배당기일 : 2020-12-03 | ||
| 배당종결 : 2020-12-03 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.05.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.06.20 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2019.08.28 | 89일 |
| 최초진행일 | 2019.10.21 | 143일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,182만 6,850원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 4,714만 9,970원 |
| 건물 | 41.36㎡(12.511평) | 2,010만 960원 |
| 건물 | 45.86㎡(13.873평) | 2,228만 7,960원 |
| 건물 | 45.86㎡(13.873평) | 2,228만 7,960원 |
- 가격비
- 대지권 42% | 건물 58%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 160만 6,600원 |
- 감정원
- 유민
- 가격시점
- 2019.06.20
- 보존등기일
- 1995.09.12
- 공시가격
- 148,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "전주지방법원 군산지원" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 단독 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성 등으로 보아 제반교통상황은 양호한 편임.
- 장방형의 토지로서, "주거용 건부지"로 이용중임.
- 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.05.31
- 배당요구종기일
- 2019.08.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 3층 전체 | 전입:2012-06-11 확정:2012-06-11 배당:2019-08-02 | 보:90,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 전OO | 주거용 | 전입:2016-05-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2019.05.22 | 소유권이전(상속) |
| 갑(9) | 2019.05.31 | 고OO지분강제경매 |
| 갑(10) | 2019.06.03 | 고OO지분강제경매 |
| 갑(11) | 2019.06.07 | 고OO지분가압류 |
| 갑(12) | 2019.08.22 | 고OO지분가압류 |
주의사항
- ☞공유자우선매수는 1회에 한함
- ☞2020. 7. 29. 채권자 유정선으로부터, 공유자들의 피상속인이 임차인 김옥란을 상대로 제기한 건물명도 소송의 승소확정판결문{전주지방법원 군산지원 2017가단51615 건물명도(인도) 2019. 1. 8. 선고}이 제출됨(판결이유에, 김옥란과 공유자들의 피상속인과의 사이에 건물 3층에 관한 임대차계약이 체결되었다고 인정하기 부족하여, 피고는 원고에게 위 3층부분을 인도할 의무가 있다고 설시됨)
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