전북특별자치도군산시조촌동다가구주택전라북도 군산시 조촌동 741-29 (전북 군산시 양안1길 11)
과거 경매 이력
경매 2020타경2548
군산지원 2계 (063-450-5162)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 478.39㎡(144.712평)
- 개시결정
- 2020.04.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 배O / 배O
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 9,056만 5,940원
- 매각가
- 5억 1,120만원13.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.04.19 | 5억 9,056만 5,940원 | 유찰 |
| 2차2021.05.31 | 4억 1,339만 6,000원30% | - |
| 매각 511,200,000원 (86.56%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2021-06-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-07-15 | ||
| 납부 : 2021-06-24 | ||
| 배당기일 : 2021-07-28 | ||
| 배당종결 : 2021-07-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.04.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.05.19 | 33일 |
| 배당요구종기일 | 2020.07.14 | 89일 |
| 최초진행일 | 2021.04.19 | 368일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 9,056만 5,940원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 3,800만 9,000원 |
| 건물(2) | 15.4㎡(4.659평) | 1,456만 8,400원 |
| 건물(2) | 151.05㎡(45.693평) | 1억 4,289만 3,300원 |
| 건물(2) | 151.05㎡(45.693평) | 1억 4,289만 3,300원 |
| 건물(2) | 144.09㎡(43.587평) | 1억 3,630만 9,140원 |
| 건물(2) | 16.8㎡(5.082평) | 1,589만 2,800원 |
- 가격비
- 대지권 23% | 건물 77%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 312만 7,251원 |
- 감정원
- 전북
- 가격시점
- 2020.05.19
- 보존등기일
- 2013.04.19
- 공시가격
- 383,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 전라북도 군산시 조촌동 소재 "전주지방법원 군산지원" 북서측 인근에 위치하며,주위환경은 단독주택과 인근 대로변으로 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 대상 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됨.
- 유사 세장형의 토지로서 조사일 현재 단독주택(다가구주택)으로 이용중임.
- 대상 토지 남측으로 접한 아스팔트 포장도로 등을 통하여 접근함.
- 기본적인 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.04.19
- 배당요구종기일
- 2020.07.14
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 102호 2017.9.18.부터 현재까지 | 전입:2017-09-18 확정:2017-09-18 배당:2020-05-12 | 보:40,000,000원 월:80,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 남OO | 주거용 103호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:3,000,000원 월:380,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 302호 | 전입:2014-06-19 확정:2014-06-12 배당:없음 | 보:70,000,000원 월:60,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자,경매신청인 |
| 정O | 주거용 302호 | 전입:2013-05-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 103호 2015.4.14.부터 2017.04.13까지 | 전입:2015-04-08 확정:2015-04-01 배당:2020-05-11 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 전:2015.04.08(주택의 인도:2015.04.14) |
| 한OO | 주거용 202호 | 전입:2016-04-21 확정:2016-04-22 배당:2020-07-09 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2013.04.19 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2013.04.19 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2017.05.11 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2020.04.17 | 강제경매 |
| 갑(11) | 2020.06.29 | 가압류 |
| 을(15) | 2020.12.11 | 주택임차권 |
| 을(16) | 2021.02.04 | 주택임차권 |
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