전북특별자치도군산시장재동상가주택전라북도 군산시 장재동 378-5 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2020타경5462
군산지원 3계 (063-450-5163)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 194.8㎡(58.927평)
- 개시결정
- 2020.10.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 송OOOOOOO / 송OOOOOOO
- 채권자
- 전북은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,948만 9,000원
- 매각가
- 2억원22.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.10.25 | 2억 5,948만 9,000원 | 유찰 |
| 2차2021.12.06 | 1억 8,164만 2,000원30% | - |
| 매각 200,000,000원 (77.07%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2021-12-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-01-13 | ||
| 납부 : 2022-01-13 | ||
| 배당기일 : 2022-02-15 | ||
| 배당종결 : 2022-02-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.10.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.11.06 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2021.01.26 | 89일 |
| 최초진행일 | 2021.10.25 | 361일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,948만 9,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2,668만원 |
| 토지(2) | - | 9,278만 7,000원 |
| 건물(3) | 95.7㎡(28.949평) | 6,986만 1,000원 |
| 건물(3) | 95.7㎡(28.949평) | 6,986만 1,000원 |
| 제시외(3) | 3.4㎡(1.029평) | 30만원 |
- 가격비
- 대지권 46% | 건물 54%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 237만 6,194원 |
- 감정원
- 동산
- 가격시점
- 2020.11.06
- 보존등기일
- 2011.05.23
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라북도 군산시 장재동 소재 "현대세솔아파트" 북서측 인근에연접하여 위치하며, 주위는 간선도로(미원로) 후면부로서 근린생활시설, 아파트단지, 단독주택 등이 혼재하는 정비된 기존상업지대임.
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스승강장 소재 도로(미원로)가 진행하는 등 제반교통사정 보통임.
- 기호1) 길다란 마름모형으로서 지반평탄하며, 서측의 폐도 및 타토지와 일단의 상황으로 이용중으로서, 북축 타인지분에 속하는 것으로 추정되는 부분은 전면부 점포의 주차장부지에 포함되어 있으며, 대상토지에 해당하는 남측부분은 서측 타토지에 소재하는 건물 등이 과재하며, 남동부 일부는건물이 과재하는 등 주택 및 주상용건부지임.기호2) 사다리형의 토지로서 지반 평탄한 주상용 건부지임.
- 기호1) 남측으로 폭 약8미터 포장도로와 접함.기호2) 동측으로 폭 약7미터, 남측으로 폭 약8미터 포장도로가 양면에 접하는 각지임.
- 위생 급.배수설비, 2층 보일러설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.04.28
- 배당요구종기일
- 2021.01.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고명자 | 주거용 | 전입:2011-05-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 김대환 | 주거용 | 전입:2020-10-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 김철수 | 점포 1층 2020.06.22 - 2021.06.21 | 사업:2020-06-29 확정:2020-06-29 배당:없음 | 보:1,000,000원 월:300,000원 환산:3,100만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이애경 | 점포 1층 2019.07.01 - 2021.07.01 | 사업:2019-07-12 확정:미상 배당:없음 | 보:3,000,000원 월:300,000원 환산:3,300만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 임인철 | 주거용 | 전입:2020-10-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2011.05.23 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2016.04.28 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2020.10.22 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2020.10.29 | 임의경매 |
주의사항
- ▶목록1. 지상에 소재하는 타인소유 건물로 인한 법정지상권 성립 여지 있음
- ▶ 공유자 우선매수권 없음. 매각대상 부동산 중 일부에 대한 공유자는 우선매수권을 행사 할 수 없음. 대법원 2006.3.13.자 2005마1078 결정
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
전북특별자치도 군산시 장재동 상가주택
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인근 진행 정보
전북특별자치도 군산시 장재동
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