전북특별자치도군산시임피면단독·다가구전라북도 군산시 임피면 보석리 309 (전북특별자치도 군산시 임피면 죽엽길 125)
과거 경매 이력
경매 2023타경4316(3)
군산지원 2계 (063-450-5162)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 156.34㎡(47.293평)
- 개시결정
- 2023.11.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- (주)광명솔라
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,834만 1,720원
- 매각가
- 4,720만원63.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.27 | 1억 2,834만 1,720원 | 유찰 |
| 2차2024.07.08 | 8,983만 9,000원30% | 유찰 |
| 3차2024.08.19 | 6,288만 7,000원51% | 유찰 |
| 4차2024.09.30 | 4,402만 1,000원65.7% | - |
| 매각 47,200,000원 (36.78%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-11-04 - 추후지정 | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-16 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2025-01-15 - 기한후납부 | ||
| 배당종결 : 2025-02-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.18 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.20 | 85일 |
| 최초진행일 | 2024.05.27 | 182일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,834만 1,720원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(8) | - | 7,355만 4,800원 |
| 건물(9) | 97.5㎡(29.494평) | 4,446만원 |
| 제시외(9) | 53.04㎡(16.045평) | 970만 6,320원 |
| 제시외(9) | 5.8㎡(1.755평) | 62만 600원 |
- 가격비
- 대지권 57% | 건물 43%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 115만 8,433원 |
- 감정원
- 가온
- 가격시점
- 2023.12.18
- 보존등기일
- 1992.10.16
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라북도 군산시 임피면 보석리 소재 "석곡마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택, 농경지 등이 소재하는 농경지대임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 죽엽길 및 서원석곡로 등이 진행하는 등 제반 교통여건은 보통임.
- 기호(8)사다리형의 평지로서, "단독주택용지"로 이용 중임.
- 북측으로 노폭 약 3-4미터 콘크리트 및 아스팔트포장도로에 접함.
- 기호(9-가)위생설비 및 심야전기보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.21
- 배당요구종기일
- 2024.02.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이복님 | 주거용 | 전입:2006-06-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.12.22 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.04.21 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.11.27 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 2024. 2. 6.자로 제출된 군산시 임피면의 사실조회회신에 따르면 본건 토지는 지목은 농지이나, 주택이 건축되어 농지가 아니라고 하면서도, 본건 토지를 경매절차에서 매수할 때에는 농지취득자격증명이 필요하다고 함 (농지취득자격증명 발급 절차와 관련해서는 입찰전 군산시 임피면사무소에 문의바람)
- ▶ 따라서 본건 경매절차의 토지와 관련해서는 농지취득자격증명이 필요하고 미제출시에는 매수보증금을 반환하지 아니함 (단 발급기관의 농지취득자격증명 미발급 사유가 '신청대상 토지가 농지법 제2조 1호에 따른 농지에 해당하지 아니하는 경우' 에는 매각을 허가함)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전북특별자치도 군산시 임피면 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
전북특별자치도 군산시 임피면
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
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원
임피면 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
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