전북특별자치도군산시오식도동다가구주택전라북도 군산시 오식도동 685-11 (전북 군산시 분멀1길 11-5)
과거 경매 이력
경매 2020타경4452
군산지원 2계 (063-450-5162)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 401.52㎡(121.459평)
- 개시결정
- 2020.07.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 북부새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 3,118만 400원
- 매각가
- 2억 5,772만 9,000원40.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.05.31 | 4억 3,118만 400원 | 유찰 |
| 2차2021.07.12 | 3억 182만 6,000원30% | 유찰 |
| 3차2021.08.23 | 2억 1,127만 8,000원51% | - |
| 매각 257,729,000원 (59.77%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2021-08-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-09-30 | ||
| 납부 : 2021-09-14 | ||
| 배당기일 : 2021-10-06 | ||
| 배당종결 : 2021-10-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.07.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.08.10 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2020.10.19 | 88일 |
| 최초진행일 | 2021.05.31 | 312일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 3,118만 400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 263만 2,400원 |
| 건물(2) | 10.2㎡(3.085평) | 852만 7,200원 |
| 건물(2) | 130.56㎡(39.494평) | 1억 914만 8,160원 |
| 건물(2) | 130.56㎡(39.494평) | 1억 914만 8,160원 |
| 건물(2) | 121.68㎡(36.808평) | 1억 172만 4,480원 |
| 건물(2) | 8.52㎡(2.577평) | - |
- 가격비
- 대지권 24% | 건물 76%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 270만 5,034원 |
- 감정원
- 가람
- 가격시점
- 2020.08.10
- 보존등기일
- 2008.07.02
- 공시가격
- 224,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본 건은 전라북도 군산시 오식도동 소재 "비응파출소" 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 다가구주택, 근린생활시설, 나지 등이 혼재하는 정비된 주택지대임.
- 본 건까지 자유로와 이에 연계되는 가도로 및 분멀1길을 통하여 차량 등의 접근이 용이하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건을 감안하면 교통상황은 보통시됨.
- 정방형 형상의 토지로서 기준시점 현재 "주거용 건부지"로 이용 중임.
- 본 건 동측으로 폭 약 8M 정도의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 위생급·배수설비 및 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.05.31
- 배당요구종기일
- 2020.10.19
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김기현 | 주거용 | 전입:2011-06-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 김성민 | 주거용 202호 2016.09.24.~2018.09.23. | 전입:미상 확정:미상 배당:2020-08-25 | 보:25,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 석봉남 | 주거용 302호 2013.06.16.~2015.06.15. | 전입:2015-05-19 확정:2019-05-08 배당:2020-08-21 | 보:25,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2010.11.29 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2016.05.31 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2016.09.26 | 전세권설정 |
| 갑(5) | 2019.03.11 | 압류 |
| 갑(7) | 2020.05.14 | 압류 |
| 갑(8) | 2020.06.25 | 압류 |
| 갑(9) | 2020.07.23 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
전북특별자치도 군산시 오식도동 다가구주택
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인근 진행 정보
전북특별자치도 군산시 오식도동
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