전북특별자치도군산시오식도동상가주택전라북도 군산시 오식도동 673-10 (전북 군산시 분멀길 29-11)
과거 경매 이력
경매 2022타경355
군산지원 2계 (063-450-5162)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 418.92㎡(126.723평)
- 개시결정
- 2022.01.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 전OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 5,560만 2,880원
- 매각가
- 3억 1,901만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.11.28 | 4억 5,560만 2,880원 | 유찰 |
| 2차2023.01.16 | 3억 1,892만 2,000원30% | - |
| 매각 319,010,000원 (70.02%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-01-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-03-08 | ||
| 납부 : 2023-02-28 | ||
| 배당기일 : 2023-04-05 | ||
| 배당종결 : 2023-04-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.01.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.02.03 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2022.10.28 | 283일 |
| 최초진행일 | 2022.11.28 | 314일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 5,560만 2,880원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 1,913만 800원 |
| 건물(2) | 34.96㎡(10.575평) | 2,845만 7,440원 |
| 건물(2) | 124.56㎡(37.679평) | 1억 139만 1,840원 |
| 건물(2) | 124.56㎡(37.679평) | 1억 139만 1,840원 |
| 건물(2) | 115.68㎡(34.993평) | 9,416만 3,520원 |
| 건물(2) | 11.76㎡(3.557평) | 957만 2,640원 |
| 제시외(2) | 3.7㎡(1.119평) | 74만 7,400원 |
| 제시외(2) | 3.7㎡(1.119평) | 74만 7,400원 |
- 가격비
- 대지권 26% | 건물 74%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 265만 5,220원 |
- 감정원
- 광장
- 가격시점
- 2022.02.03
- 보존등기일
- 2008.07.15
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라북도 군산시 오식도동 소재 "오식도동택지지구" 내에 위치하며, 주위환경은 단독주택(다가구)과 근린생활시설, 공장 등이 혼재하는 지역임.
- 대상 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됨.
- 세장형의 토지로서 조사일 현재 주거용 건물용지 등으로 이용중임.
- 동측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생설비 및 난방설비, 전기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.07.15
- 배당요구종기일
- 2022.10.28
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 3층 302호 | 전입:2015-10-30 확정:2015-03-09 배당:2017-08-21 | 보:22,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 중화인민공화국인 |
| 소OO | 주거용 | 전입:2019-08-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 양OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 204호 2015.08.01.~ | 전입:2015-08-05 확정:2015-08-04 배당:2022-09-27 | 보:20,000,000원 월:30,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 조OO | 주거용 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 | 전입:2021-05-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 홍OO | 주거용 건물 3층 124.56㎡ 중 북쪽으로 도면표시 1,2,3,4,1의 각 점을 순차로 연결한 | 전입:2017-01-04 확정:2017-01-04 배당:없음 | 보:20,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2008.07.15 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2008.07.15 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2017.08.21 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2021.10.28 | 가압류 |
| 갑(5) | 2022.01.18 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2022.02.08 | 압류 |
| 갑(7) | 2022.09.07 | 압류 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
전북특별자치도 군산시 오식도동 상가주택
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인근 진행 정보
전북특별자치도 군산시 오식도동
경매
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원
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중간
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- 70%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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