전북특별자치도군산시수송동상가주택전라북도 군산시 수송동 52-61 (전북 군산시 신평길 16-9)
과거 경매 이력
경매 2020타경3794
군산지원 1계 (063-450-5161)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 960.92㎡(290.677평)
- 개시결정
- 2020.06.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 전OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억 8,373만 4,740원
- 매각가
- 7억 7,641만원28.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2021.04.26 | 10억 8,373만 4,740원 | 변경 |
| 1차2021.08.30 | 10억 8,373만 4,740원 | 유찰 |
| -2021.10.12 | 7억 5,861만 4,000원30% | 변경 |
| 2차2022.01.03 | 7억 5,861만 4,000원30% | - |
| 매각 776,410,000원 (71.64%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2022-01-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-02-23 | ||
| 납부 : 2022-02-10 | ||
| 배당기일 : 2022-03-02 | ||
| 배당종결 : 2022-03-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.06.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.07.03 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2020.09.21 | 90일 |
| 최초진행일 | 2021.04.26 | 307일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 8,373만 4,740원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 2,826만 7,000원 |
| 건물(2) | 242.14㎡(73.247평) | 1억 8,523만 7,100원 |
| 건물(2) | 248.24㎡(75.093평) | 1억 8,990만 3,600원 |
| 건물(2) | 248.24㎡(75.093평) | 1억 8,990만 3,600원 |
| 건물(2) | 206.06㎡(62.333평) | 1억 8,545만 4,000원 |
| 건물(2) | 16.24㎡(4.913평) | 496만 9,440원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 259만 8,976원 |
- 감정원
- 서원
- 가격시점
- 2020.07.03
- 보존등기일
- 2014.11.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라북도 군산시 지곡동 소재‘군산의료원’북동측 인근에 위치하며, 본건 토지 서측으로는 단독주택 위주의 정비된 주거지대, 동측으로는 미개발 농경지대이며 인근에 군산의료원 및 공동주택(동영아파트)이 소재함.
- 본건 토지 동측 인근으로 군산시 주요간선도로인 "월명로"가 지나고 있고, 인근에 버스정류장이 소재하여 주변지역 접근성 및 대중교통여건 무난함.
- 인근지역과 등고평탄한 지역에 소재하는 대체로 정방형 유사한 평상이며 현황 주상용건물부지로 이용중임.
- 본건 토지 남서측으로 구거를 복개하여 현황도로(도시계획도로)에 접하고 있음.
- 급배수시설, 위생설비, 승강기설비, 화재경보시설 및 난방시설(4층)이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.11.14
- 배당요구종기일
- 2020.09.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 | 전입:2020-04-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 403호 2018년 3월 25일까지 | 전입:미상 확정:미상 배당:2016-03-25 | 보:50,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 새OOOOOOOOOO | 점포 3층 2017.09.01-2019.08.31 | 사업:2018-09-04 확정:미상 배당:없음 | 보:30,000,000원 월:1,000,000원 환산:13,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 새OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 점포 302호 20190716-20200715 | 사업:2019-07-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 신OOOOOOOO | 점포 2층 2016.03.24.-2017.07.28 | 사업:2019-10-02 확정:미상 배당:없음 | 보:50,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 양OO | 주거용 401호 2019.02.22-2021.02.21 | 전입:2019-02-20 확정:2019-01-31 배당:2020-07-31 | 보:75,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 타OOOOOOOOO | 점포 1층 2016.04.01-2021.03.31 | 사업:2016-10-31 확정:미상 배당:2020-08-27 | 보:50,000,000원 월:2,300,000원 환산:28,000만원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 문건처리내역상 배당요구일 | |
| 피OOOOOOOOOOOOOOOOO | 점포 202호 20160601-20190831 | 사업:2016-06-17 확정:미상 배당:없음 | 보:1,000,000원 월:100,000원 환산:1,100만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.11.14 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2014.11.14 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2016.03.24 | 전세권설정 |
| 을(3) | 2016.03.25 | 전세권설정 |
| 을(4) | 2016.03.30 | 전세권설정 |
| 을(5) | 2020.05.04 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2020.05.19 | 가압류 |
| 갑(3) | 2020.06.23 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2020.07.27 | 가압류 |
| 갑(5) | 2021.03.17 | 압류 |
주의사항
- ▶ 유치권 여지 있음-2021.10.01.자 두희건설(주) 대표 박정일로부터 공사대금 158,500,000원의 유치권신고가 제출되었으나 그 성립 여부는 불분명(2021.10.4. 추가기재)
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