전북특별자치도군산시문화동다가구주택전라북도 군산시 문화동 883-33
과거 경매 이력
경매 2019타경2597
군산지원 3계 (063-450-5163)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 664.74㎡(201.083평)
- 개시결정
- 2019.04.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OOOOOOOOOO / 박OOOOOOOOOO
- 채권자
- 곽창희 외 1명
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 9,702만 3,140원
- 매각가
- 6억 9,777만원22.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.09.30 | 8억 9,702만 3,140원 | 유찰 |
| -2019.11.04 | 6억 2,791만 6,000원30% | 변경 |
| 2차2019.12.09 | 6억 2,791만 6,000원30% | 유찰 |
| -2020.01.13 | 4억 3,954만 1,000원51% | 변경 |
| -2020.03.23 | 4억 3,954만 1,000원51% | 변경 |
| 3차2020.05.04 | 4억 3,954만 1,000원51% | - |
| 매각 697,770,000원 (77.79%) / 입찰 7명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2020-05-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-06-18 | ||
| 납부 : 2020-06-17 | ||
| 배당기일 : 2020-07-22 | ||
| 배당종결 : 2020-07-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.04.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.04.12 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2019.07.01 | 88일 |
| 최초진행일 | 2019.09.30 | 179일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 9,702만 3,140원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 1,837만 4,000원 |
| 건물 | 18.28㎡(5.53평) | 1,891만 9,800원 |
| 건물 | 211.1㎡(63.858평) | 2억 1,848만 8,500원 |
| 건물 | 211.1㎡(63.858평) | 2억 1,848만 8,500원 |
| 건물 | 211.1㎡(63.858평) | 2억 1,848만 8,500원 |
| 건물 | 13.16㎡(3.981평) | 426만 3,840원 |
- 가격비
- 대지권 24% | 건물 76%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 337만 4,937원 |
- 감정원
- 지우
- 가격시점
- 2019.04.12
- 보존등기일
- 2013.07.08
- 공시가격
- 525,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 군산문화초등학교 북동측 인근에 위치하며,주위는 다가구주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은보통입니다.
- 세장형의 평지로, 인접지와 평탄하여 대(주거용건물용지)로 이용중입니다.
- 북측으로 노폭 약 8M 정도의 아스팔트포장도로와 접합니다.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.07.08
- 배당요구종기일
- 2019.07.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 곽창희 | 주거용 206호 | 전입:2016-09-09 확정:2016-09-09 배당:2018-11-26 | 보:50,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자,경매신청인 |
| 김선규 | 주거용 404호 | 전입:2018-05-17 확정:2016-06-07 배당:2019-05-28 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 노덕환 | 주거용 303호 | 전입:미상 확정:미상 배당:2019-06-28 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 배당금 없음 | 임차권등기자, 점유:2016.09.19 |
| 류성진 | 주거용 205호 | 전입:2018-02-26 확정:2018-02-22 배당:2019-04-09 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 맥콰이어에리카마린 | 주거용 304호 | 전입:2017-11-27 확정:2017-11-22 배당:2019-04-10 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 문소현 | 주거용 306호 | 전입:2013-07-24 확정:2013-07-24 배당:2019-04-15 | 보:54,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 우리나 | 주거용 302호 | 전입:2018-01-22 확정:2018-01-22 배당:2019-04-10 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 이범식 | 주거용 402호 | 전입:2019-04-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 이정은 | 주거용 405호 | 전입:2015-09-04 확정:2015-08-20 배당:2019-04-10 | 보:63,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 조영자 | 주거용 203호 | 전입:2016-10-17 확정:2016-10-17 배당:2019-04-19 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 조음전 | 주거용 202호 | 전입:2019-03-21 확정:2019-03-21 배당:2019-05-07 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한국토지주택공사(입주자:김광호) | 주거용 406호 | 전입:2018-11-08 확정:2018-11-02 배당:2019-05-16 | 보:62,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 한국토지주택공사(입주자:나현정) | 주거용 305호 | 전입:2016-05-20 확정:2016-05-16 배당:2019-05-16 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 한국토지주택공사(입주자:이현겸,개명전이덕진) | 주거용 401호 | 전입:2016-02-15 확정:2016-01-28 배당:2019-05-16 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 황현승 | 주거용 403호 | 전입:2017-01-10 확정:2017-01-10 배당:2019-05-13 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2013.07.08 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2013.07.08 | 근저당 |
| 갑(2) | 2015.08.01 | 소유권이전(매매) |
| 을(10) | 2018.11.26 | 주택임차권(206호) |
| 을(11) | 2018.12.14 | 주택임차권(404호) |
| 을(12) | 2018.12.14 | 주택임차권(303호) |
| 갑(3) | 2019.04.04 | 강제경매 |
| 을(13) | 2019.04.23 | 주택임차권(202호) |
| 을(14) | 2019.04.23 | 주택임차권(306호) |
| 갑(8) | 2019.10.21 | 임의경매 |
주의사항
- ☞김종만(대성지업사)의 2020. 1. 7.자 유치권 신고(건물 공사대금 98,685,790원)가 있으나 그 성립여부는 불분명함. 점유 여부, 공사대금 관련 자료 제출되지 아니하여 관련 자료를 제출하라는 보정명령을 송달하였으나 신청서에 기재된 주소지의 건물주가 유치권신고인은 전혀 모르는 사람이라고 하여 수취인불명으로 송달불능됨.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전북특별자치도 군산시 문화동 다가구주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
전북특별자치도 군산시 문화동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
문화동 전세 리스크 지수
중간
- 다가구주택 평균 낙찰가율
- 53%
- 경매 진행 중
- 3건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처