전북특별자치도군산시대명동상가주택전라북도 군산시 대명동 386-8
과거 경매 이력
경매 2019타경5367
군산지원 3계 (063-450-5163)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 564.87㎡(170.872평)
- 개시결정
- 2019.07.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박경옥 외 1명 / 강태수
- 채권자
- 전북은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 4,486만 5,280원
- 매각가
- 7억 6,138만 1,000원9.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.06.15 | 8억 4,486만 5,280원 | 유찰 |
| 2차2020.07.27 | 5억 9,140만 6,000원30% | - |
| 매각 761,381,000원 (90.12%) / 입찰 2명 / 강동현 | ||
| 매각결정기일 : 2020-08-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-09-11 | ||
| 납부 : 2020-09-10 | ||
| 배당기일 : 2020-10-21 | ||
| 배당종결 : 2020-10-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.07.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.07.30 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2019.10.11 | 86일 |
| 최초진행일 | 2020.06.15 | 334일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 4,486만 5,280원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 9,648만원 |
| 건물 | 202.68㎡(61.311평) | 1억 6,052만 2,560원 |
| 건물 | 188.06㎡(56.888평) | 1억 8,204만 2,080원 |
| 건물 | 97.93㎡(29.624평) | 9,479만 6,240원 |
| 제시외 | 14.2㎡(4.296평) | 102만 2,400원 |
| 제시외 | 48.5㎡(14.671평) | 465만 6,000원 |
| 제시외 | 13.5㎡(4.084평) | 534만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 47% | 건물 53%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 262만 4,070원 |
- 감정원
- 하나
- 가격시점
- 2019.07.30
- 보존등기일
- 2013.07.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 군산시외버스터미널 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가지대임.
- 본건까지 차량의 접근이 자유롭고 시내간선도로와의 연계성 및 시내버스정류장과의 접근성 등으로 보아 제반 교통여건은 양호한 편임.
- 인근지와 등고 평탄한 상태의 세장평 평지이며, 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약15미터 정도의 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.07.30
- 배당요구종기일
- 2019.10.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강동현 | 점포 1층 전체 대명가갈비 | 사업:2018-02-26 확정:2019-09-23 배당:2019-09-27 | 보:50,000,000원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | [현황서상 차:100만원] |
| 박현호 | 주거용 202호 | 전입:2013-11-15 확정:2019-04-18 배당:2019-09-26 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 청강건설 | 주거용 203호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:2,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 추가람 | 주거용 204호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:3,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 합자회사경남여객 | 주거용 201호 | 전입:미상 확정:미상 배당:2019-10-08 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 배당금 없음 | 점유:2017.06.28 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2013.07.30 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2013.07.30 | 근저당 |
| 을(2) | 2013.07.30 | 근저당 |
| 을(3) | 2013.07.30 | 근저당 |
| 을(6) | 2018.11.23 | 근저당 |
| 갑(10) | 2019.05.23 | 박경옥지분가압류 |
| 갑(11) | 2019.06.19 | 가압류 |
| 갑(12) | 2019.07.02 | 강태수지분가압류 |
| 갑(13) | 2019.07.17 | 임의경매 |
| 갑(14) | 2019.08.02 | 박경옥지분가압류 |
| 갑(15) | 2019.08.30 | 강태수지분가압류 |
| 갑(16) | 2019.09.04 | 강태수지분압류 |
| 갑(17) | 2019.09.09 | 박경옥지분압류 |
| 갑(18) | 2019.09.17 | 강태수지분가압류 |
| 갑(19) | 2019.09.18 | 박경옥지분가압류 |
| 을(6) | 2019.11.14 | 최월순근저당권가처분 |
| 갑(20) | 2020.01.22 | 박경옥지분가압류 |
주의사항
- ☞유치권여지 있음.-2019. 11. 21.자 유치권신고서 제출(임차인 강동현, 공사비 2,530,000원)
- ☞유치권배제 신청-경매신청채권자로부터 위 유치권 배제 신청서 제출됨(2020. 6. 8.자)
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