전북특별자치도군산시대명동아파트전라북도 군산시 대명동 384-89 아이플러스시티 104동 8층 801호 (전라북도 군산시 중앙로 33-3)
과거 경매 이력
경매 2019타경105489
군산지원 3계 (063-450-5163)
- 대지권
- 16.9683㎡(5.133평)
- 건물면적
- 46.505㎡(14.068평)
- 개시결정
- 2019.10.31 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 오화순 / 오화순
- 채권자
- 서울보증보험(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,300만원
- 매각가
- 5,700만원38.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.06.15 | 9,300만원 | 유찰 |
| -2020.07.27 | 6,510만원30% | 변경 |
| 2차2020.09.07 | 9,300만원 | 유찰 |
| 3차2020.10.19 | 6,510만원30% | 유찰 |
| 4차2020.11.30 | 4,557만원51% | - |
| 매각 57,000,000원 (61.29%) / 입찰 1명 | ||
| 매각결정기일 : 2020-12-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-01-15 | ||
| 납부 : 2021-01-14 | ||
| 배당기일 : 2021-02-24 | ||
| 배당종결 : 2021-02-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.10.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.11.11 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2020.01.30 | 91일 |
| 최초진행일 | 2020.06.15 | 228일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 16.9683㎡(5.133평) | 1,860만원 |
| 건물 | 46.505㎡(14.068평) | 7,440만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 109만 6,162원 |
| 건물 | 평 | 528만 8,598원 |
- 감정원
- 새만금
- 가격시점
- 2019.11.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 군산고속버스터미널 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 중앙로가 진행하는 등 제반교통사정 무난함.
- 사다리형의 토지로서 지반평탄한 도시형생활주택 104동임.
- 북측으로 폭 약10미터 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.12.28
- 배당요구종기일
- 2020.01.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정혜란 | 주거용 | 전입:2016-03-02 확정:2015-12-29 배당:2019-04-05 | 보:85,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2013.08.22 | 소유권이전(매매) |
| 갑(3) | 2018.12.28 | 가압류 |
| 갑(4) | 2019.01.16 | 압류 |
| 을(5) | 2019.04.05 | 주택임차권(전부) |
| 갑(5) | 2019.10.31 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2020.02.03 | 압류 |
| 갑(7) | 2020.03.12 | 압류 |
주의사항
- ☞매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권등기(2019.4.5.등기, 임차보증금 85,000,000원, 주민등록일자 2016.3.2., 확정일자 2015.12.29.)있으나, 이에 대해 위 등기의 대위신청인인 신청채권자로부터 위 대항력을 포기하고 매수인 앞으로 이전촉탁시 당해 임차권등기의 말소등기에 동의한다는 말소동의서가 제출되어 있음
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