전북특별자치도군산시나운동단독·다가구전라북도 군산시 나운동 855-19 (전북특별자치도 군산시 대학로 374)
과거 경매 이력
경매 2023타경1539
군산지원 3계 (063-450-5163)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 3004.24㎡(908.779평)
- 개시결정
- 2023.05.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OOOOOOO / 유OOOOOOO
- 채권자
- 이OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 33억 1,511만 8,050원
- 매각가
- 12억원63.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.04.01 | 33억 1,511만 8,050원 | 유찰 |
| 2차2024.05.13 | 23억 2,058만 3,000원30% | 유찰 |
| 3차2024.06.24 | 16억 2,440만 8,000원51% | 유찰 |
| 4차2024.08.05 | 11억 3,708만 6,000원65.7% | - |
| 매각 1,200,000,000원 (36.2%) / 입찰 1명 / 00000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-08-12 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2024-09-09 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2024-10-23 | ||
| 배당종결 : 2024-10-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.05.17 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.03 | 86일 |
| 최초진행일 | 2024.04.01 | 328일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 33억 1,511만 8,050원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 17억 3,722만 5,000원 |
| 건물(2) | 424.48㎡(128.405평) | 1억 4,474만 7,680원 |
| 건물(2) | 61.81㎡(18.698평) | 2,107만 7,210원 |
| 건물(2) | 274.28㎡(82.97평) | - |
| 건물(2) | 269.5㎡(81.524평) | - |
| 건물(2) | 147.77㎡(44.7평) | - |
| 건물(2) | 273.95㎡(82.87평) | - |
| 건물(2) | 269.83㎡(81.624평) | - |
| 건물(2) | 147.77㎡(44.7평) | - |
| 건물(2) | 147.77㎡(44.7평) | - |
| 건물(2) | 543.78㎡(164.493평) | - |
| 건물(2) | 308.68㎡(93.376평) | 2억 1,051만 9,760원 |
| 건물(2) | 47.46㎡(14.357평) | 1,471만 2,600원 |
| 건물(2) | 15.96㎡(4.828평) | 494만 7,600원 |
| 제시외(2) | 42㎡(12.705평) | 588만원 |
| 제시외(2) | 7.2㎡(2.178평) | 26만 6,400원 |
| 제시외(2) | 6㎡(1.815평) | 22만 2,000원 |
| 제시외(2) | 7.5㎡(2.269평) | 27만 7,500원 |
| 제시외(2) | 8.5㎡(2.571평) | 56만 9,500원 |
- 가격비
- 대지권 52% | 건물 12%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 44만 3,693원 |
- 감정원
- 서원
- 가격시점
- 2023.05.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라북도 군산시 나운동 소재 "나운3동주민센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는근린상가 및 유흥주점, 숙박시설 등의 상업용 부동산이 주를 이루는 노선상가지대임.
- 동측으로 광대한면의 대학로에 접하고, 주변으로 시내 간선도로 및 지선도로가 정비되어 있으며, 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 제 지역으로 접근성 등 양호함.
- 인접지와 등고평탄한 지역에 소재하는 세장형 형상으로 현황 주상용 건부지로 이용중임.
- 남동측으로 폭 약 35m, 북서측으로폭 약 8m내외의 포장도로에 접함.
- 기본적인 급배수설비, 위생설비, 수전설비, 소화전 및 화재탑지설비, 4층 주택 부분에난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.01.18
- 배당요구종기일
- 2023.08.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고OO | 주거용 4층 도로쪽 방 1칸 2020.12.19.~2023.07.20. | 전입:2020-12-16 확정:미상 배당:2023-07-18 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 없음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 4층 방 2칸 2021.03.01.~2025.02.28. | 전입:2018-02-12 확정:미상 배당:2023-07-20 | 보:20,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 보:2,500만원] |
| 김OO | 점포 2층 2017.05.31.~2019.05.31. | 사업:2017-05-31 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:1,300,000원 환산:14,000만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 어OOOOOOOOOOOOOOOOO | 점포 주주빌딩 4층 2022.06.07.~2024.06.06. | 사업:2022-06-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 월:400,000원 환산:4,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 어OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 점포 2층 일부 2022.03.01-2024.02.29 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [현황서상 임차인] |
| 오OO | 점포 1층 2017.01.11.~2027.01.10. | 사업:2016-12-21 확정:2022-05-02 배당:2023-07-19 | 보:20,000,000원 월:1,400,000원 환산:16,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 상가임차권등기자 [등기부상 차:1,300,000원, 2022.01.10. 10만원 증액] |
| 유OOOOOOOOOO | 점포 3층 2018.08.01.~2023.07.31. | 사업:2022-04-25 확정:미상 배당:2023-08-01 | 보:10,000,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,000만원 순위배당 없음 | 임차인 [현황서상 차:450,000원 |
| 유OOOOOOOO | 점포 3층 147.77㎡ | 사업:2015-09-04 확정:없음 배당:없음 | 보:80,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 상가임차권등기자 [보:2017.02.07. 7,000만원 증액] |
| 유OOOOOOOO | 점포 주주빌딩 앞동 3층 2017.04.01.~2022.03.31 | 사업:2017-05-22 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 임차인] |
| 유OOOOOOOOOOOO | 점포 앞동 3층 2016.12.26.~2021.12.25 | 사업:2016-12-30 확정:미상 배당:없음 | 보:50,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 임차인] |
| 유OOOOOOOOOOOO | 점포 3층 2018.08.01-2023.07.31 | 사업:2018-08-06 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:300,000원 환산:3,500만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 임차인] |
| 유OOOOOOOOOOOO | 점포 100㎡ 2021.04.01.~ 2023.03.31 | 사업:2019-04-04 확정:미상 배당:2023-07-18 | 보:17,000,000원 월:100,000원 환산:2,700만원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,000만원 순위배당 없음 | 임차인 [현황서상 보:20,000,000원, 차:1,500,000원] |
| 이OO | 점포 1층 2023.04.27.~2024.11.21. | 사업:2023-04-28 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:2,700,000원 환산:29,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 점포 2층 중 274㎡ 2020.06.08.~2024.06.07. | 사업:2022-04-04 확정:2022-04-04 배당:2023-07-21 | 보:40,000,000원 월:1,300,000원 환산:17,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 사:2022.06.13, 확:2022.06.13] |
| 이OO | 주거용 방 2칸 2016.11.26.~2024.11.25. | 전입:2020-11-30 확정:미상 배당:2023-07-18 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 4층 일부 | 전입:2017-07-10 확정:미상 배당:없음 | 보:45,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.01.18 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2019.01.18 | (1)근저당권설정 |
| 을(1) | 2019.01.18 | (2)근저당권설정 |
| 갑(3) | 2022.05.17 | 압류 |
| 갑(4) | 2022.07.22 | 압류 |
| 갑(6) | 2023.05.09 | 임의경매 |
| 을(2) | 2023.05.26 | 주택임차권 |
| 을(3) | 2023.05.31 | 상가건물임차권 |
| 을(4) | 2023.06.07 | 상가건물임차권 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전북특별자치도 군산시 나운동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
전북특별자치도 군산시 나운동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
나운동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 94건
- HUG 보증사고
- 6건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 6건
- 미반환 평균 보증금
- 8,575만원
데이터 출처