전북특별자치도군산시금암동상가주택전라북도 군산시 금암동 274-192 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2018타경101046
군산지원 5계 (063-450-5165)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 345.78㎡(104.598평)
- 개시결정
- 2018.04.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김상은 / 김상은
- 채권자
- 파산자 스마일저축은행의 파산관재인 예금보험공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,908만 2,780원
- 매각가
- 1억 6,000만 1,000원27%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.04.01 | 2억 1,908만 2,780원 | 유찰 |
| 2차2019.05.13 | 1억 5,335만 8,000원30% | - |
| 매각 187,500,000원 (85.58%) / 4명 / 미납 | ||
| 3차2019.07.22 | 1억 5,335만 8,000원30% | - |
| 매각 160,001,000원 (73.03%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2019-07-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2019-08-29 | ||
| 납부 : 2019-08-13 | ||
| 배당기일 : 2019-09-19 | ||
| 배당종결 : 2019-09-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.04.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.04.20 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2018.07.03 | 92일 |
| 최초진행일 | 2019.04.01 | 364일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,908만 2,780원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 8,712만원 |
| 토지 | - | 8,791만 2,000원 |
| 건물 | 27.25㎡(8.243평) | 356만 9,750원 |
| 건물 | 31.35㎡(9.483평) | 492만 1,950원 |
| 건물 | 60.2㎡(18.211평) | 668만 2,200원 |
| 건물 | 60.2㎡(18.211평) | 668만 2,200원 |
| 건물 | 60.25㎡(18.226평) | 668만 7,750원 |
| 건물 | 60.25㎡(18.226평) | 801만 3,250원 |
| 건물 | 27.2㎡(8.228평) | 356만 3,200원 |
| 건물 | 19.08㎡(5.772평) | 393만 480원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 42만 1,136원 |
- 감정원
- 유민
- 가격시점
- 2018.04.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "군산공설시장" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 주유소, 공장 및 점포 등이 소재하는 노선상가지대임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 세장형의 토지로서, 인접지와 평탄하고, "주상용건부지"로 이용중임
- 북측으로 노폭 약 27미터 내외, 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2009.07.08
- 배당요구종기일
- 2018.07.03
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김순남 | 기타 274-192 토지 전부, 위 지상 건물 1층의 전부 | 전입:미상 확정:미상 배당:2018-04-18 | 보:20,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 선순위전세권자, 용도불분명 |
| 김영대 | 점포 274-43 위 지상 1호 1층 27.25㎡, 274-43 위 지상 건물 1층 60.25㎡ | 사업:2012-09-03 확정:2012-09-03 배당:2018-04-09 | 보:5,000,000원 월:300,000원 환산:3,500만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | |
| 김영대. | 주거용 미상 | 전입:2012-08-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 박부길 | 주거용 미상 | 전입:2013-12-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이복례 | 주거용 274-192 지상 건물 중 2층 60.20㎡, 274-192 지상 1호 건물 중 2층 주 | 전입:2011-04-11 확정:미상 배당:2018-05-29 | 보:15,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 없음 | |
| 주정선 | 주거용 미상 | 전입:2013-05-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 황갑연 | 주거용 미상 | 전입:2018-03-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1994.12.31 | 소유권이전(매매) |
| 을(3) | 2004.08.06 | 전세권(1층 전부) |
| 을(4) | 2009.07.08 | 근저당 |
| 을(5) | 2013.05.10 | 근저당 |
| 갑(6) | 2015.01.08 | 가압류 |
| 을(6) | 2015.03.27 | 근저당 |
| 갑(7) | 2018.04.02 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전북특별자치도 군산시 금암동 상가주택
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인근 진행 정보
전북특별자치도 군산시 금암동
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