전북특별자치도군산시개복동상가주택전라북도 군산시 개복동 8-7 (전북 군산시 중정길 9)
경매 2021타경4237
군산지원 4계 (063-450-5164)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 627.28㎡(189.751평)
- 개시결정
- 2021.09.01 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 고OO / 고OO
- 채권자
- 군OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,721만 5,200원
- 최저가
- 1억 8,005만 1,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.05.16 | 2억 5,721만 5,200원 | 유찰 |
| 2차2022.06.27 | 1억 8,005만 1,000원30% | - |
| 매각 207,890,000원 (80.82%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2022-07-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-08-04 | ||
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.09.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.10.14 | 43일 |
| 배당요구종기일 | 2022.03.31 | 211일 |
| 최초진행일 | 2022.05.16 | 257일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,721만 5,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 5,816만 6,000원 |
| 건물(2) | 65.72㎡(19.88평) | 1,051만 5,200원 |
| 건물(2) | 142.34㎡(43.058평) | 2,277만 4,400원 |
| 건물(2) | 142.34㎡(43.058평) | 2,277만 4,400원 |
| 건물(2) | 142.34㎡(43.058평) | 2,277만 4,400원 |
| 건물(2) | 79.56㎡(24.067평) | 1,591만 2,000원 |
| 건물(2) | 12.88㎡(3.896평) | 206만 800원 |
| 제시외(2) | 18㎡(5.445평) | 90만원 |
| 제시외(2) | 18.7㎡(5.657평) | 112만 2,000원 |
| 제시외(2) | 5.4㎡(1.634평) | 21만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 61% | 건물 39%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 52만 1,990원 |
- 감정원
- 믿음
- 가격시점
- 2021.10.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 전라북도 군산시 중앙로2가 소재 "영광중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 근린생활시설과 주택 등이 혼재하는 지역임.
- 대상 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됨.
- 부정형의 토지로서 조사일 현재 근린생활시설과 주택 등으로 이용중임.
- 대상 토지 동측과 북측으로 아스팔트 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생설비 및 난방설비(주택부분), 전기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.04.05
- 배당요구종기일
- 2022.03.31
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거및영업용 2층 2020.2.5.~2022.2.5. | 전입:2020-02-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거및영업용 | 전입:2015-12-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박OO | 점포 2021.8.30.~2023.8.30. | 사업:2021-08-31 확정:미상 배당:없음 | 보:3,000,000원 월:300,000원 환산:3,300만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 손OO | 주거및영업용 | 전입:2020-07-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 유OOOOOOOO | 점포 3층 일부(165㎡) 2020.3.10.~ | 사업:2020-05-15 확정:2020-05-18 배당:2021-11-17 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 750만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(15) | 2010.04.05 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2010.04.05 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2010.10.13 | 근저당권설정 |
| 을(19) | 2012.05.17 | 근저당권설정 |
| 갑(32) | 2013.02.26 | 소유권이전청구권가등기 |
| 갑(42) | 2019.11.01 | 압류 |
| 갑(43) | 2020.08.06 | 가압류 |
| 갑(44) | 2021.09.01 | 임의경매 |
| 갑(45) | 2021.09.10 | 압류 |
동일지번 매각 물건
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