전라남도화순군동면단독주택전라남도 화순군 동면 서성리 199 (전남 화순군 동면 하서길 84)
경매 진행 중
경매 2025타경32286
광주지방법원 3계 (062-239-1605)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 429.52㎡(129.929평)
- 개시결정
- 2025.03.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이수자 / 이수자
- 채권자
- 남광주농협
- 감정가
- 8억 1,459만 5,520원
- 최저가
- 5억 7,021만 7,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.10.30 | 8억 1,459만 5,520원 | 변경 |
| -2025.12.11 | 8억 1,459만 5,520원 | 변경 |
| -2026.01.22 | 8억 1,459만 5,520원 | 변경 |
| -2026.03.05 | 8억 1,459만 5,520원 | 변경 |
| 1차2026.04.16 | 8억 1,459만 5,520원 | 유찰 |
| -2026.05.28 | 5억 7,021만 7,000원30% | 변경 |
| 2차2026.07.09 | 5억 7,021만 7,000원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.27 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.02 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.08.07 | 147일 |
| 최초진행일 | 2025.10.30 | 231일 |
| 매각일 | 2026.07.092차 | 483일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 1,459만 5,520원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 1,864만 8,000원 |
| 건물(2) | 127.23㎡(38.487평) | 1억 9,033만 6,080원 |
| 건물(2) | 162.47㎡(49.147평) | 2억 4,305만 5,120원 |
| 건물(2) | 105.92㎡(32.041평) | 1억 5,845만 6,320원 |
| 제시외(2) | 14.4㎡(4.356평) | 290만원 |
| 제시외(2) | 19.5㎡(5.899평) | 120만원 |
- 가격비
- 대지권 27% | 건물 73%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 458만 6,681원 |
- 감정원
- 리치
- 가격시점
- 2025.03.27
- 보존등기일
- 2019.01.07
- 공시가격
- 419,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 화순군 동면 서성리 소재 서성재 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 등이 소재함.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
- 부정형 완경사지, 단독주택 부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 포장도로 진입로 있음.
- 일반적인 위생설비, 급·배수설비, 태양광설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.01.07
- 소액기준일
- 2026.07.09
- 배당요구종기일
- 2025.06.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 4억 4,257만 2,886원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.01.07 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2019.01.07 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2021.12.07 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2021.12.24 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2021.12.31 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.09.12 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.08.08 | 가압류 |
| 갑(11) | 2024.08.12 | 압류 |
| 갑(12) | 2025.03.13 | 임의경매 |
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