전라남도진도군의신면단독주택전라남도 진도군 의신면 침계리 553-1 (전남 진도군 의신면 침계길 59-1)
과거 경매 이력
경매 2020타경3390
해남지원 1계 (061-530-9115)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 57.49㎡(17.391평)
- 개시결정
- 2020.09.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정상영 / 정상영
- 채권자
- 이진웅(개명 전: 이유영)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4,876만 9,400원
- 매각가
- 1,450만원70.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.04.19 | 4,876만 9,400원 | 유찰 |
| 2차2021.05.31 | 3,413만 9,000원30% | 유찰 |
| 3차2021.07.12 | 2,731만 1,000원44% | - |
| 매각 29,500,000원 (60.49%) / 1명 / 미납 | ||
| 4차2021.11.15 | 2,731만 1,000원44% | 유찰 |
| 5차2022.01.10 | 2,184만 9,000원55.2% | 유찰 |
| 6차2022.02.21 | 1,747만 9,000원64.2% | 유찰 |
| 7차2022.04.04 | 1,398만 3,000원71.3% | - |
| 매각 14,500,000원 (29.73%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2022-04-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-05-19 | ||
| 납부 : 2022-04-20 | ||
| 배당기일 : 2022-05-23 | ||
| 배당종결 : 2022-05-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.09.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.10.12 | 33일 |
| 배당요구종기일 | 2020.11.30 | 82일 |
| 최초진행일 | 2021.04.19 | 222일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,876만 9,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 436만 8,000원 |
| 건물(2) | 50.49㎡(15.273평) | 4,342만 1,400원 |
| 제시외(2) | 7㎡(2.117평) | 98만원 |
- 가격비
- 대지권 9% | 건물 91%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 255만 3,272원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2020.10.12
- 보존등기일
- 2018.08.27
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 평가대상은 전라남도 진도군 의신면 침계리 소재 “침계마을 내”에 위치하며, 주위는전, 답, 주택 등이 소재하는 순수농촌지대로서 주위환경은 보통시 됨.
- 평가대상 인근까지 차량출입이 가능하며, 제반교통환경은 보통시 됨.
- 평가대상은 부정형의 토지로서 인접필지 및 도로와 대체로 등고평탄시 되며, "단독주택부지"로 이용중임.
- 평가대상은 동측으로 노폭 약 3-4m의 시멘트 포장도로와 접하고 있음.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.05.09
- 배당요구종기일
- 2020.11.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이진웅 | 주거용 전부 2019.04.22~2021.4.21 | 전입:2019-04-25 확정:2019-04-23 배당:2020-09-08 | 보:30,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.08.27 | 소유권보존 |
| 을(3) | 2019.05.09 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2020.09.09 | 강제경매 |
| 갑(3) | 2020.11.13 | 압류 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
전라남도 진도군 의신면 단독주택
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전라남도 진도군 의신면
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원
의신면 전세 리스크 지수
낮음
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
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데이터 출처