전라남도진도군고군면단독·다가구전라남도 진도군 고군면 향동리 316 외 4필지 (전남 진도군 고군면 모사길 38-7)
과거 경매 이력
경매 2024타경726(3)
해남지원 3계 (061-530-9123)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 77.71㎡(23.507평)
- 개시결정
- 2024.02.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 조현 외2 / 조현
- 채권자
- 진도군수협
- 청구금액
- 1억 5,749만 9,528원
- 감정가
- 4억 4,655만 5,640원
- 매각가
- 7,537만 6,000원83.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(매각결정기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.09 | 4억 4,655만 5,640원 | 유찰 |
| 2차2025.07.21 | 3억 1,258만 9,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.09.01 | 2억 5,007만 1,000원44% | 유찰 |
| 4차2025.10.13 | 2억 5만 7,000원55.2% | 유찰 |
| 5차2025.11.24 | 1억 6,004만 6,000원64.2% | 유찰 |
| 6차2026.01.12 | 1억 2,803만 7,000원71.3% | 유찰 |
| 7차2026.02.23 | 1억 243만원77.1% | 유찰 |
| 8차2026.04.06 | 8,194만 4,000원81.6% | 유찰 |
| 9차2026.05.18 | 6,555만 5,000원85.3% | - |
| 매각 75,376,000원 (16.88%) / 입찰 1명 / 진도 조영미 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.04 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.10 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.05.23 | 459일 |
| 최초진행일 | 2025.06.09 | 476일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 4,655만 5,640원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | - | 2,485만 4,000원 |
| 토지(4) | - | 4,545만 8,000원 |
| 토지(5) | - | 1,125만 4,000원 |
| 토지(7) | - | 1,292만원 |
| 토지(8) | - | 1,740만 8,000원 |
| 건물(6) | 66.11㎡(19.998평) | 819만 7,640원 |
| 제시외(8) | 3.6㎡(1.089평) | 14만 4,000원 |
| 제시외(8) | 6㎡(1.815평) | 90만원 |
| 제시외(8) | 2㎡(0.605평) | 12만원 |
| 기계기구 | - | 3억 2,530만원 |
- 가격비
- 대지권 25% | 건물 75%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 1,423만 6,680원 |
- 감정원
- 공정한
- 가격시점
- 2024.03.04
- 보존등기일
- 1986.07.11
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 진도군 고군면 향동리 소재'모사삼거리'남측 근거리에 위치하며 일단지의 양식장 및 그 부속토지로 이용중이며, 주위환경은 중소규모의 양식장, 마을, 전, 답 등이 혼재한 해안가 어촌마을임.
- 인근까지 차량 접근 가능하며, 근거리에 아스팔트 포장도로 등이 소재해 지역 내 교통상황은 보통시 됨.
- 기호 3,4) : 사다리형 평지로 양어 양식장 부지로 이용중임. 기호 7,8) : 부정형의 평지로 양어 양식장 부지로 이용중임. 기호 5) : 부정형 평지로 단독주택 부지로 이용중임.
- 기호 3,4,7,8) : 지적도상 맹지이나 기호 5)를 통해 출입이 가능함. 기호 5) : 서측으로 폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급·배수 시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.07.10
- 배당요구종기일
- 2024.05.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김연동 | 주거용 미상 | 전입:2021-06-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박하나 | 점포 양어장 일부 2019.08.09.~2029.08.09 | 사업:2019-08-09 확정:없음 배당:없음 | 보:무 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [양어장] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 5,749만 9,528원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(21) | 2014.03.14 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2014.07.10 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2018.06.20 | 근저당권설정 |
| 갑(24) | 2023.09.12 | (1)가압류 |
| 갑(24) | 2023.09.12 | (2)가압류 |
| 갑(25) | 2024.01.25 | 가압류 |
| 갑(26) | 2024.02.20 | 임의경매 |
| 갑(27) | 2024.04.04 | 가압류 |
| 갑(28) | 2024.04.04 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 목록8. 매수인 농지취득자격증명원 필요(매각결정기일전까지 미제출시 보증금 반환하지 않음), 현황은 양어장으로 원상회복명령이 이루어질 수 있음(2025.3.18.자 완도군 고군면의 회신 있음)
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
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