전라남도진도군고군면단독주택전라남도 진도군 고군면 금계리 57 (전남 진도군 고군면 고군용호길 61-4)
경매 2024타경1163
해남지원 3계 (061-530-9123)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 160.48㎡(48.545평)
- 개시결정
- 2024.04.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박기문 / 박기문
- 채권자
- 진도신협(변경 전: 장등 신협)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,653만 1,500원
- 최저가
- 6,525만 8,000원44%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.28 | 1억 1,653만 1,500원 | 유찰 |
| 2차2025.06.09 | 8,157만 2,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.07.21 | 6,525만 8,000원44% | - |
| 매각 66,188,000원 (56.8%) / 입찰 1명 / 진도 최재정 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-28 | ||
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.01 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.15 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.04.10 | 353일 |
| 최초진행일 | 2025.04.28 | 371일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,653만 1,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4,176만 6,500원 |
| 건물(2) | 93.32㎡(28.229평) | 6,112만 4,600원 |
| 제시외(1) | 20.56㎡(6.219평) | 534만 5,600원 |
| 제시외(1) | 46.6㎡(14.097평) | 829만 4,800원 |
- 가격비
- 대지권 36% | 건물 64%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 154만 117원 |
- 감정원
- JHP
- 가격시점
- 2024.05.01
- 보존등기일
- 2004.01.07
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 진도군 고군면 금계리 소재 "용호리회관" 북측 인근에 위치하며, 주위환경은, 단독주택, 양어장, 농경지 등이 소재하는 해안 주택 및 공장혼용지대임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 서측 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 사다리형, 단독주택 부지로 이용중임.
- 남동측과 남서측으로 아스콘포장 세각(가)에 접함.
- 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2009.10.06
- 배당요구종기일
- 2024.07.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(17) | 2009.09.23 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2009.10.06 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2012.09.14 | 근저당권설정 |
| 갑(24) | 2023.12.01 | 가압류 |
| 갑(25) | 2024.04.22 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
전라남도 진도군 고군면 단독주택
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고군면 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 2건
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