전라남도장성군장성읍오피스텔전라남도 장성군 장성읍 유탕리 1422-2 월드클래스1차 5층506호 (전남 장성군 장성읍 수산길 8)
과거 경매 이력
경매 2025타경33847(1)
광주지방법원 7계 (062-239-1607)
- 대지권
- 32.1149㎡(9.715평)
- 건물면적
- 62.4094㎡(18.879평)
- 개시결정
- 2025.09.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 제OOOOOOO / 월OOOOOOOO
- 채권자
- 중흥신협
- 청구금액
- 8,427만 4,939원
- 감정가
- 8,900만원
- 매각가
- 5,127만 7,000원42.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.13 | 8,900만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.24 | 6,230만원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.12 | 4,984만원44% | - |
| 매각 51,277,000원 (57.61%) / 입찰 3명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-19 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.29 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.05 | 86일 |
| 경매공고일 | 2026.01.20 | 132일 |
| 최초진행일 | 2026.02.13 | 156일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 32.1149㎡(9.715평) | 2,670만원 |
| 건물(1) | 62.4094㎡(18.879평) | 6,230만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 83만 1,390원 |
| 건물 | 평 | 329만 9,963원 |
- 감정원
- 에이원
- 가격시점
- 2025.09.29
- 보존등기일
- 2017.12.13
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 장성군 장성읍 유탕리 소재 '장성소방서' 북측 인근에 위치한 월드클래스1차 5층 506호, 6층 606호로서 주변은 소규모 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 읍소재지 내 주택지대, 주택 및 상가혼용지대 등으로 주위환경 대체로 보통시됨.
- 본건 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 간선도로가 통과하고 있는 등 제반 교통상황 보통시됨.
- 자루형의 평지로 아파트(도시형생활주택), 업무시설(오피스텔) 건부지임.
- 본건 단지는 남측으로 폭 8m 내외, 북측으로 왕복2차선 아스콘 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보, 탐지 및 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 주차타워 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.08.22
- 배당요구종기일
- 2025.12.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 황현우 | 주거용 | 전입:2025-09-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 8,427만 4,939원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2017.12.13 | 소유권보존 |
| 을(3) | 2019.08.22 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2025.09.10 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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- 오피스텔 평균 낙찰가율
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- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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