전라남도장성군장성읍단독주택전라남도 장성군 장성읍 상오리 352 외 1건 (전남 장성군 장성읍 우지길 19)
경매 진행 중
경매 2025타경5238
광주지방법원 11계 (062-239-1951)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 104.14㎡(31.502평)
- 개시결정
- 2025.09.01 (공유물분할을위한경매())
- 소유자 / 채무자
- 김종관 외5 / (주)혜림 외4
- 채권자
- 김종관
- 감정가
- 7,322만 200원
- 최저가
- 5,125만 5,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.26 | 7,322만 200원 | 유찰 |
| 2차2026.07.07 | 5,125만 5,000원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.18 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.21 | 81일 |
| 경매공고일 | 2026.02.20 | 172일 |
| 최초진행일 | 2026.05.26 | 267일 |
| 매각일 | 2026.07.072차 | 309일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,322만 200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 5,904만원 |
| 건물(2) | 62.15㎡(18.8평) | 1,118만 7,000원 |
| 건물(2) | 28.09㎡(8.497평) | 230만 4,000원 |
| 제시외(2) | 5.4㎡(1.634평) | 25만 9,200원 |
| 제시외(2) | 4.5㎡(1.361평) | 27만원 |
| 제시외(2) | 4㎡(1.21평) | 16만원 |
- 가격비
- 대지권 81% | 건물 19%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 45만 136원 |
- 감정원
- 산해
- 가격시점
- 2025.09.18
- 보존등기일
- 2003.04.23
- 공시가격
- 21,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 장성군 장성읍 상오리 소재 우지마을내에 위치하며, 부근은 농촌자연마을, 농경지 등으로 형성된 순수농촌지역임.
- 본건까지 소형차량 접근 가능하며, 농촌자연마을내에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통정도임.
- 유사 사다리형으로 단독주택부지로 이용중임.
- 본건 남측 및 동측으로 폭 약3~4m 정도의 아스팔트포장도로와 접함.
- 번호(2-1) 급배수 및 유류보일러에 의한 난방설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.09.01
- 소액기준일
- 2026.07.07
- 배당요구종기일
- 2025.11.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 차한준 | 주거용 전부 | 전입:2010-09-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.05.21 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2020.02.26 | 2번차한준지분전부,2번차상준지분전부이전 |
| 갑(7) | 2025.04.23 | 2번차상명지분전부이전 |
| 갑(9) | 2025.09.01 | 임의경매 |
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