전라남도장성군장성읍단독주택전라남도 장성군 장성읍 상오리 352 (전남 장성군 장성읍 우지길 19)
과거 경매 이력
경매 2023타경84657(2)
광주지방법원 9계 (062-239-1671)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 10.4㎡(3.146평)
- 개시결정
- 2023.12.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 차OO / 차OO
- 채권자
- (OOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 598만 1,700원
- 매각가
- 316만원47.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.20 | 598만 1,700원 | 유찰 |
| 2차2025.01.02 | 418만 7,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.02.12 | 335만원44% | 유찰 |
| 4차2025.03.26 | 268만원55.2% | - |
| 매각 3,160,000원 (52.83%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-07 | ||
| 납부 : 2025-04-17 | ||
| 배당종결 : 2026-03-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.12 | 23일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.18 | 89일 |
| 경매공고일 | 2025.06.24 | 552일 |
| 최초진행일 | 2024.11.20 | 336일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 598만 1,700원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 486만 2,000원 |
| 건물(3) | 5.2㎡(1.573평) | 87만 8,800원 |
| 건물(3) | 4㎡(1.21평) | 19만 2,000원 |
| 제시외(3) | 0.4㎡(0.121평) | 2만 800원 |
| 제시외(3) | 0.3㎡(0.091평) | 8,100원 |
| 제시외(3) | 0.5㎡(0.151평) | 2만원 |
- 가격비
- 대지권 81% | 건물 19%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 35만 5,912원 |
- 감정원
- 영광
- 가격시점
- 2024.01.12
- 보존등기일
- 2003.04.23
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 장성군 장성읍 상오리 소재 "우지마을" 내에 위치하며, 부근은 자연부락, 농경지, 임야 등이 혼재하는 순수농촌지대를 이룸.
- 본건 북측 인근으로 국도 1호선이 통과하여 일반적인 교통상황 보통임.
- 부정형의 지반 대체로 평탄한 단독주택부지로 이용중이며 인근지대는 남서향 완경사를 이룸.
- 본건 남측과 동측으로 노폭 약 3미터의 도로에 접함.
- 주택부분에 급배수설비, 난방설비 등 기본적인 설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.12.20
- 배당요구종기일
- 2024.03.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 차OO | 주거용 전부 2010.09~현재 | 전입:2010-09-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.05.21 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2023.12.20 | 2번차OO지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한).
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전라남도 장성군 장성읍 단독주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
전라남도 장성군 장성읍
- 경매
- 공매
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원
장성읍 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처