전라남도장성군삼서면단독주택전라남도 장성군 삼서면 수양리 475 외 4필지 (전남 장성군 삼서면 수양로 190-8)
경매 2023타경5272
광주지방법원 9계 (062-239-1671)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 332.76㎡(100.659평)
- 개시결정
- 2023.07.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OOOOOOOOO / 유OOOOOOOOO
- 채권자
- 성미경 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 4,209만 840원
- 최저가
- 3억 5,957만 1,000원44%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.20 | 6억 4,209만 840원 | 유찰 |
| 2차2025.01.02 | 4억 4,946만 4,000원30% | 유찰 |
| -2025.02.12 | 3억 5,957만 1,000원44% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.09 | 34일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.02 | 88일 |
| 최초진행일 | 2024.11.20 | 503일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 4,209만 840원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 1,290만원 |
| 토지(3) | - | - |
| 토지(4) | - | 9,898만 2,000원 |
| 토지(5) | - | - |
| 토지(8) | - | 1억 4,335만 8,000원 |
| 건물(2) | 31.5㎡(9.529평) | 1,726만 2,000원 |
| 건물(2) | 24.5㎡(7.411평) | 1,342만 6,000원 |
| 건물(7) | 60.16㎡(18.198평) | 2,009만 3,440원 |
| 건물(9) | 59.4㎡(17.969평) | 2,572만 200원 |
| 건물(10) | 133.2㎡(40.293평) | 6,540만 1,200원 |
| 제시외(2) | 13.5㎡(4.084평) | 108만원 |
| 제시외(2) | 10.5㎡(3.176평) | 84만원 |
| 제시외(5) | 9.3㎡(2.813평) | 345만 300원 |
| 제시외(5) | 9.3㎡(2.813평) | 345만 300원 |
| 제시외(8) | 15.3㎡(4.628평) | 130만 500원 |
| 제시외(8) | 43.2㎡(13.068평) | 492만 4,800원 |
| 제시외(8) | 19.5㎡(5.899평) | 39만원 |
| 제시외(8) | 23㎡(6.958평) | 46만원 |
| 제시외(8) | 3.1㎡(0.938평) | 11만 4,700원 |
- 가격비
- 대지권 55% | 건물 25%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 114만 6,152원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2023.08.09
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전남 장성군 삼서면 수양리 소재 "중수마을" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 전, 답 등이 소재하는 순수 농촌지대로서, 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임.
- 목록1) 부정형 평지로서, 단독주택 건부지, 목록3,5) 일단의 부정형 평지로서, 단독주택 건부지, 목록4) 부정형 평지로서, 주거나지, 목록8) 부정형 평지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
- 목록1,4) 본건 남측으로 폭 약 3 - 4m의 아스팔트 포장도로, 목록3,5) 본건 서측으로 비포장도로, 목록8) 본건 동측으로 비포장도로에 접함.
- 목록2,9,10) 위생 및 급배수설비, 전기설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 목록7) 위생 및 급배수설비, 전기설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 태양광발전설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.10.07
- 배당요구종기일
- 2023.10.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김병우 | 주거용 수양리 477 단층주택 59.4㎡ 2020.10.15.~2024.10.14. | 전입:2013-05-20 확정:미상 배당:2023-09-26 | 보:30,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 점유자 |
| 김의순 | 주거용 | 전입:2021-08-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 변은실 | 점포 부동산표시(9)(10) 2012.10~현재 | 사업:2012-10-30 확정:2023-05-02 배당:없음 | 보:30,000,000원 월:800,000원 환산:11,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [사:2012.10.30.,2023.05.02.] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(15) | 2020.10.15 | 소유권이전 |
| 을(18) | 2022.10.07 | 근저당권설정 |
| 을(19) | 2022.12.14 | 근저당권설정 |
| 을(20) | 2023.05.02 | 근저당권설정 |
| 갑(16) | 2023.06.14 | 가압류 |
| 갑(17) | 2023.06.22 | 가압류 |
| 갑(18) | 2023.06.30 | 가압류 |
| 갑(19) | 2023.07.06 | 강제경매 |
| 갑(20) | 2023.07.06 | 임의경매 |
| 갑(21) | 2023.07.17 | 가압류 |
| 갑(22) | 2023.07.20 | 가압류 |
| 갑(23) | 2023.07.20 | 압류 |
| 갑(24) | 2023.07.25 | 가압류 |
| 갑(25) | 2023.08.30 | 가압류 |
| 갑(26) | 2023.09.05 | 가압류 |
| 갑(27) | 2023.10.18 | 가압류 |
| 갑(28) | 2023.11.01 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 목록8) 토지 지상의 매각에서 제외되는 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전라남도 장성군 삼서면 단독주택
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인근 진행 정보
전라남도 장성군 삼서면
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