전라남도장성군북이면단독주택전라남도 장성군 북이면 달성리 113 외 5건 (전남 장성군 북이면 달성길 55)
매각공고전
경매 2025타경34264(1)
광주지방법원 10계 (062-239-1674)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 23.3647㎡(7.068평)
- 개시결정
- 2025.10.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OO / 신OO
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 청구금액
- 1억 563만 784원
- 감정가
- 733만 7,880원
- 최저가
- 733만 7,880원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.19 | 733만 7,880원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.17 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.22 | 84일 |
| 경매공고일 | 2026.04.15 | 167일 |
| 최초진행일 | 2026.06.19 | 232일 |
| 매각일 | 2026.06.191차 | 232일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 733만 7,880원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(6) | - | 632만 9,600원 |
| 건물(1) | 6.6547㎡(2.013평) | 70만 350원 |
| 건물(1) | 4.49㎡(1.358평) | 11만 2,250원 |
| 제시외(1) | 1.65㎡(0.499평) | 4만 9,500원 |
| 제시외(1) | 3.67㎡(1.11평) | 9만 1,750원 |
| 제시외(1) | 0.55㎡(0.166평) | 3,630원 |
| 제시외(1) | 2.88㎡(0.871평) | 2만 3,040원 |
| 제시외(1) | 3.47㎡(1.05평) | 2만 7,760원 |
- 가격비
- 대지권 86% | 건물 14%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 14만 2,674원 |
- 감정원
- 산해
- 가격시점
- 2025.11.17
- 공시가격
- 20,500,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 번호(2~4) 본건은 장성군 북이면 달성리 소재 달성제 남측 인근에 위치하며, 부근은 경지정리된 답으로 형성된 순수농경지대임. 번호(5) 본건은 장성군 북이면 달성리 소재 달성제 북측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 단독주택, 창고시설, 주유소 등으로 형성된 지방도변 농촌지역임. 번호(6) 본건은 장성군 북이면 달성리 소재 달성마을내에 위치하며, 부근은 농촌자연마을, 전원주택, 농경지 등으로 형성된 순수농촌지역임.
- 번호(2~4) 본건까지 소형차량 접근 가능하며 순수농경지대에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통정도임. 번호(5) 본건까지 차량 접근 용이하며 지방도변에 위치하여 일반적인 교통상황은 양호함. 번호(6) 본건까지 소형차량 접근 가능하며 순수농촌지역에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통정도임.
- 번호(2) 세장형으로 휴경중인 묵답으로 활잡목 등이 식생함. 번호(3,4) 세장형으로 경지정리된 답으로 이용중임. 번호(5) 사다리형으로 전으로 이용중임. 번호(6) 부정형으로 단독주택부지로 이용중임.
- 번호(2) 동측으로 소폭의 구거 건너 폭 약3m정도의 콘크리트포장농로와 접함. 번호(3,4) 서측으로 소폭의 구거 건너 폭 약3m정도의 콘크리트포장농로와 접함. 번호(5) 북측으로 소폭의 도수로 건너 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접함. 번호(6) 북동측으로 폭 약3~4m정도의 콘크리트포장도로와 접함.
- 번호(1) 유류보일러에 의한 난방설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.10.30
- 소액기준일
- 2026.06.19
- 배당요구종기일
- 2026.01.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 전입:2017-06-05 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 563만 784원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2025.10.28 | 소유권일부이전 |
| 갑(4) | 2025.10.30 | 3번신OO지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 공유자우선매수권 1회로 제한
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전라남도 장성군 북이면 단독주택
인근 매각 물건이 없습니다.
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전라남도 장성군 북이면
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북이면 전세 리스크 지수
낮음
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처