전라남도장성군남면단독주택전라남도 장성군 남면 월곡리 270 (전남 장성군 남면 월곡신촌길 8)
경매 진행 중
경매 2025타경33421(1)
광주지방법원 6계 (062-239-1618)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 24.77㎡(7.493평)
- 개시결정
- 2025.07.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 농OOOOOOO
- 감정가
- 4,919만 1,480원
- 최저가
- 2,754만 8,000원44%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.11 | 4,919만 1,480원 | 유찰 |
| 2차2026.04.22 | 3,443만 5,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.10 | 2,754만 8,000원44% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.08 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.20 | 84일 |
| 경매공고일 | 2026.02.12 | 199일 |
| 최초진행일 | 2026.03.11 | 226일 |
| 매각일 | 2026.06.103차 | 317일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,919만 1,480원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 4,513만원 |
| 건물(1) | 10.63㎡(3.216평) | 235만 9,860원 |
| 건물(1) | 3.07㎡(0.929평) | 50만 9,620원 |
| 건물(1) | 2.75㎡(0.832평) | 96만 8,000원 |
| 건물(1) | 6.08㎡(1.839평) | 9만 1,200원 |
| 건물(1) | 1.52㎡(0.46평) | 6만 800원 |
| 제시외(1) | 0.72㎡(0.218평) | 7만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 92% | 건물 8%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 54만 1,964원 |
- 감정원
- 무등
- 가격시점
- 2025.08.08
- 공시가격
- 71,600,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건 (2)는 전라남도 장성군 남면 월곡리 소재'신촌마을'내에 위치하며, 주위는 마을, 농경지,,임야 등으로 형성된 농촌지역임.
- 본건까지 차량 진입이 가능하며, 남동측 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임.
- 본건 (2)는 부정형 평지의 단독주택 건부지임.
- 본건 (2)는 남측 및 동측으로 폭 약 3m 정도의 콘크리트포장도로에 접함.
- 1(가) : 전기설비, 위생설비 및 급배수설비 구비됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.08.26
- 소액기준일
- 2026.06.10
- 배당요구종기일
- 2025.10.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 | 전입:2013-06-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 김OO | 주거용 | 전입:2021-11-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 심OO | 주거용 | 전입:2018-02-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 7,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2013.07.31 | 소유권이전 |
| 갑(12) | 2013.08.26 | 가압류 |
| 갑(15) | 2013.11.27 | 10번김OO지분가압류 |
| 갑(24) | 2025.07.28 | 10번김OO지분강제경매개시결정(15번가압류의본압류로의 이행) |
주의사항
- ▶ 타인 소유 264-1 건물을 위한 법정지상권이 성립할 여지 있음
- ▶ 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한).
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전라남도 장성군 남면 단독주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
전라남도 장성군 남면
- 경매
- 공매
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남면 전세 리스크 지수
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- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
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