전라남도장성군남면단독·다가구전라남도 장성군 남면 삼태리 871-12 (전남 장성군 남면 나노산단1로 78)
과거 경매 이력
경매 2023타경8905
광주지방법원 8계 (062-239-1672)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 511.34㎡(154.68평)
- 개시결정
- 2023.11.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김선화 / 김선화
- 채권자
- 우산신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 6,400만 4,400원
- 매각가
- 8억 2,599만원14.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.12 | 9억 6,400만 4,400원 | 유찰 |
| 2차2024.10.24 | 6억 7,480만 3,000원30% | - |
| 매각 825,990,000원 (85.68%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-10-31 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-11-28 | ||
| 납부 : 2024-11-26 | ||
| 배당기일 : 2025-01-08 | ||
| 배당종결 : 2025-01-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.23 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.05 | 81일 |
| 최초진행일 | 2024.09.12 | 301일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 6,400만 4,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 1,971만 6,000원 |
| 건물(2) | 27.05㎡(8.183평) | 3,408만 3,000원 |
| 건물(2) | 176.8㎡(53.482평) | 2억 2,276만 8,000원 |
| 건물(2) | 176.8㎡(53.482평) | 2억 2,276만 8,000원 |
| 건물(2) | 130.69㎡(39.534평) | 1억 6,466만 9,400원 |
- 가격비
- 대지권 33% | 건물 67%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 416만 5,272원 |
- 감정원
- 가승
- 가격시점
- 2023.11.23
- 보존등기일
- 2018.07.30
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 장성군 남면 삼태리 소재 "나노기술일반산업단지" 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 동유형의 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대이며, 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 제반 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통상황은 무난한 편임.
- 인접토지 및 도로대비 등고평탄한 가장형 토지로서 주거용(다가구주택)임.
- 본건 동측으로 폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비(다가구주택), 도시가스설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등 구비되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.02.09
- 배당요구종기일
- 2024.02.05
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김용진 | 주거용 302호 2018.08.19.~현재 | 전입:2024-01-03 확정:2020-08-27 배당:2024-01-04 | 보:25,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 남성현 | 주거용 201호 전부 2021.07.24.~2023.07.23. | 전입:2021-07-26 확정:2021-06-25 배당:2023-12-21 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 남성훈 | 주거용 201호 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:60,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 남예진 | 주거용 303호 | 전입:2023-09-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 맹제모 | 주거용 203호 2022.8.12.~2024.8.11. | 전입:2022-08-24 확정:2022-08-24 배당:2024-01-03 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박진수 | 주거용 401호 2021.9.24. | 전입:2021-09-27 확정:2021-09-07 배당:2024-01-19 | 보:175,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박현정 | 주거용 301호 전부 2020.06.05 | 전입:2020-05-11 확정:2020-05-11 배당:2024-01-31 | 보:60,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 백인창 | 주거용 402호 2021.01.13.~현재까지 | 전입:2021-01-13 확정:2020-12-21 배당:2024-01-19 | 보:60,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 유진식 | 주거용 304호 2018.10.22~현재까지 | 전입:2018-10-25 확정:2018-10-25 배당:2024-01-18 | 보:3,000,000원 월:330,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 이재준 | 주거용 202호 2022.11.26.~2024.11.25. | 전입:2022-12-01 확정:2022-12-01 배당:2024-01-03 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 임권섭 | 주거용 제3층 303호(176.8㎡ 중 방1칸, 다용도실 1칸, 화장실 1칸 인 40㎡) 2018.08.15.~2023.06.30. | 전입:2018-08-22 확정:2018-08-22 배당:2023-12-15 | 보:37,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 주민지 | 주거용 205호 2018.8.27.~현재 | 전입:2018-08-31 확정:2018-09-19 배당:2024-01-04 | 보:50,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 최경원 | 주거용 204호 2022.6.28.~2024.6.27. | 전입:미상 확정:미상 배당:2024-01-02 | 보:38,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 배당금 없음 | 임차인 |
| 최화선 | 주거용 204호 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:38,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.07.30 | 소유권보존 |
| 을(5) | 2021.02.09 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2022.03.07 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.07.05 | 압류 |
| 을(9) | 2023.07.27 | 주택임차권 |
| 을(10) | 2023.07.27 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2023.10.19 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.11.16 | 임의경매 |
| 을(11) | 2024.02.16 | 주택임차권 |
| 을(12) | 2024.03.04 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.03.06 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.08.07 | 압류 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
전라남도 장성군 남면 단독·다가구
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