전라남도장성군남면단독·다가구전라남도 장성군 남면 삼태리 870-6 (전남 장성군 남면 나노산단1로 62-11)
과거 경매 이력
경매 2023타경8899
광주지방법원 6계 (062-239-1618)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 511.44㎡(154.71평)
- 개시결정
- 2023.11.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 우산신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 9,063만 1,000원
- 매각가
- 7억 2,501만원26.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.06.19 | 9억 9,063만 1,000원 | 유찰 |
| 2차2024.07.31 | 6억 9,344만 2,000원30% | - |
| 매각 705,000,000원 (71.17%) / 2명 / 불허가 | ||
| 3차2024.09.11 | 9억 9,063만 1,000원 | 유찰 |
| 4차2024.10.23 | 6억 9,344만 2,000원30% | - |
| 매각 725,010,000원 (73.19%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-10-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-11-28 | ||
| 납부 : 2024-11-14 | ||
| 배당기일 : 2024-12-27 | ||
| 배당종결 : 2024-12-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.24 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.08 | 84일 |
| 최초진행일 | 2024.06.19 | 216일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 9,063만 1,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 1,768만 3,000원 |
| 건물(2) | 25.92㎡(7.841평) | 1,749만 6,000원 |
| 건물(2) | 171.1㎡(51.758평) | 2억 3,098만 5,000원 |
| 건물(2) | 171.1㎡(51.758평) | 2억 3,098만 5,000원 |
| 건물(2) | 143.32㎡(43.354평) | 1억 9,348만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 32% | 건물 68%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 434만 9,710원 |
- 감정원
- 중부
- 가격시점
- 2023.11.24
- 보존등기일
- 2018.11.26
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 장성군 남면 삼태리 소재 "나노기술산업단지" 내에 위치하며, 주위는 다가구주택, 단독주택, 근린상가 등이 혼재함.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통사정은 보통시됨.
- 가장형 평지로 주거용(다가구주택) 건부지로 이용중임.
- 서측으로 노폭 약 10미터의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.02.17
- 배당요구종기일
- 2024.02.08
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| KEO SOLOPM | 주거용 201호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:3,100,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| ZHOU YING | 주거용 305호 2022.11.17.~현재 | 전입:2022-11-22 확정:미상 배당:2024-02-02 | 보:3,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 없음 | 임차인 [현황서상 보:1,320만원] |
| 강경묵 | 주거용 204호 2022.01.09.~현재 | 전입:2022-02-03 확정:2022-02-03 배당:2024-01-31 | 보:3,000,000원 월:320,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 보:310만원] |
| 김광태 | 주거용 303호 2023.07.29.~2024.07.28. | 전입:2023-08-02 확정:미상 배당:2024-01-19 | 보:3,000,000원 월:450,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 없음 | 임차인 [현황서상 보:310만원] |
| 김영찬 | 주거용 301호 2018.12.23.~2023.11.25. | 전입:2018-12-27 확정:2018-12-11 배당:2024-02-05 | 보:50,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 김재국 | 주거용 401호 2020.08.~현재 | 전입:2020-08-18 확정:2020-08-05 배당:0000-00-00 | 보:140,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 김충만 | 주거용 402호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:30,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김학수 | 주거용 402호 2023.01.~현재 | 전입:2023-01-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 문혜지 | 주거용 202호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:3,000,000원 월:450,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 안정훈 | 주거용 203호 2019.01.12.~현재 | 전입:2019-03-14 확정:2019-03-14 배당:2024-01-16 | 보:50,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 양민준 | 주거용 205호 2022.04.30.~현재 | 전입:2022-05-02 확정:미상 배당:2024-01-12 | 보:5,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 임정균 | 주거용 304호 2021.03~현재 | 전입:2021-03-23 확정:2021-03-23 배당:2024-01-18 | 보:3,000,000원 월:340,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 보:320만원] |
| 주식회사 씨엠바이오 | 주거용 402호 2022.12.07.~현재 | 전입:2023-01-20 확정:2023-01-31 배당:2024-01-12 | 보:30,000,000원 월:220,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 주탑에이전시 | 주거용 302호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:3,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.11.26 | 소유권보존 |
| 을(5) | 2021.02.17 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2023.01.03 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2023.02.22 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2023.10.30 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2023.11.16 | 임의경매 |
| 을(11) | 2023.11.20 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
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