전라남도장성군남면단독주택전라남도 장성군 남면 분향리 270 (전남 장성군 남면 분향1길 31-21)
경매 2024타경76691
광주지방법원 7계 (062-239-1607)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 31.185㎡(9.433평)
- 개시결정
- 2024.07.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 농협자산관리회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4,084만 2,800원
- 최저가
- 2,859만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.22 | 4,084만 2,800원 | 유찰 |
| -2025.06.03 | 2,859만원30% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.11 | 54일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.14 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.03.29 | 253일 |
| 최초진행일 | 2025.04.22 | 277일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,084만 2,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2,893만 9,750원 |
| 건물(2) | 16.565㎡(5.011평) | 960만 7,700원 |
| 제시외(2) | - | 105만원 |
| 제시외(2) | 5㎡(1.513평) | 47만 5,000원 |
| 제시외(2) | 4.67㎡(1.413평) | 44만 3,650원 |
| 제시외(2) | 4.95㎡(1.497평) | 32만 6,700원 |
- 가격비
- 대지권 71% | 건물 29%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 126만 1,718원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2024.09.11
- 보존등기일
- 2012.10.19
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 장성군 남면 분향리 소재 "분향마을" 내에 위치하며, 주위는 경지정리된 답, 자연마을 등이 소재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 사다리형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 소폭의 아스팔트 포장도로, 북측으로 소폭의 콘크리트 포장도로가 소재함.
- 위생 및 급·배수설비, 개별난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.10.29
- 배당요구종기일
- 2024.10.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김다별 | 주거용 | 전입:2024-03-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2012.10.19 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2012.10.29 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.07.16 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2024.07.19 | 4번김광근지분강제경매개시결정 |
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전라남도 장성군 남면 단독주택
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남면 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
- 1건
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- 2023년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
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- 5,151만원
데이터 출처