전라남도장성군남면단독·다가구전라남도 장성군 남면 녹진리 110-20 (전남 장성군 남면 마산길 18)
경매 진행 중
경매 2025타경33432
광주지방법원 9계 (062-239-1671)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 47㎡(14.217평)
- 개시결정
- 2025.08.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 범종진 / 범종진
- 채권자
- (주)한빛자산관리대부
- 감정가
- 7,121만 4,800원
- 최저가
- 3,190만 5,000원55.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.25 | 7,121만 4,800원 | 유찰 |
| 2차2026.04.08 | 4,985만 1,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.20 | 3,988만 1,000원44% | 유찰 |
| 4차2026.07.03 | 3,190만 5,000원55.2% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.22 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.27 | 81일 |
| 경매공고일 | 2026.01.28 | 174일 |
| 최초진행일 | 2026.02.25 | 202일 |
| 매각일 | 2026.07.034차 | 330일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,121만 4,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 6,873만 7,400원 |
| 건물(1) | 13.8㎡(4.175평) | 138만원 |
| 제시외(1) | 2.2㎡(0.666평) | 15만 1,800원 |
| 제시외(1) | 0.7㎡(0.212평) | 2만 6,600원 |
| 제시외(1) | 14.9㎡(4.507평) | 14만 9,000원 |
| 제시외(1) | 15.4㎡(4.659평) | 77만원 |
- 가격비
- 대지권 97% | 건물 3%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 17만 4,232원 |
- 감정원
- 조은
- 가격시점
- 2025.08.22
- 보존등기일
- 1979.03.16
- 공시가격
- 75,100,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 장성군 남면 녹진리 소재 마산마을 내에 위치하며 주위는 농촌취락지대임.
- 본건까지 차량접근 용이하고 대중교통여건은 보통임.
- 부정형 평지로서 단독주택부지임.
- 북동측으로 폭 약 8m 아스팔트포장도로에 접함.
- 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.08.07
- 소액기준일
- 2026.07.03
- 배당요구종기일
- 2025.10.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 백성자 | 주거용 | 전입:1998-12-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 범승진 | 주거용 | 전입:2009-11-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 894만 7,993원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2025.05.26 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2025.08.07 | 2번범종진지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전라남도 장성군 남면 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
전라남도 장성군 남면
경매
공매
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남면 전세 리스크 지수
낮음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처