전라남도완도군완도읍아파트전라남도 완도군 완도읍 군내리 1267 세림2차아파트 7층 708호 (전남 완도군 완도읍 개포로 180)
과거 경매 이력
경매 2025타경50574
해남지원 1계 (061-530-9115)
- 대지권
- 25.31㎡(7.656평)
- 건물면적
- 59.85㎡(18.105평)
- 개시결정
- 2025.08.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 강OOOOO
- 청구금액
- 5,827만 457원
- 감정가
- 1억 2,600만원
- 매각가
- 1억 2,607만 7,777원0.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(매각결정기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.01 | 1억 2,600만원 | - |
| 매각 126,077,777원 (100.06%) / 입찰 1명 / 000 00 | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.25 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.03 | 84일 |
| 경매공고일 | 2026.04.15 | 247일 |
| 최초진행일 | 2026.06.01 | 294일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.31㎡(7.656평) | 5,040만원 |
| 건물(1) | 59.85㎡(18.105평) | 7,560만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 199만 1,308원 |
| 건물 | 평 | 417만 5,642원 |
- 감정원
- 대일
- 가격시점
- 2025.08.25
- 공시가격
- 81,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 완도군 완도읍 군내리 소재 "완도수산고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 주위환경 보통시 됨.
- 본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 읍소재지내에 위치하고 있어 일반적인 교통사정은 무난함.
- 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 세장형 평지로서, 아파트부지로 이용중임.
- 본건 북서측 및 북동측으로 각각 노폭 약 20m, 8m 정도의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.05.02
- 배당요구종기일
- 2025.11.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 양OO | 주거용 708호 | 전입:2019-04-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 5,827만 457원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.04.16 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2019.05.02 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2025.08.11 | 강제경매 |
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완도읍 전세 리스크 지수
낮음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 80%
- 경매 진행 중
- 6건
- HUG 보증사고
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