전라남도완도군약산면단독·다가구전라남도 완도군 약산면 해동리 2-3 외 9필지 (전남 완도군 약산면 약산로 1156-22)
과거 경매 이력
경매 2022타경2704
해남지원 1계 (061-530-9115)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 1456.09㎡(440.465평)
- 개시결정
- 2022.11.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 지OOOOOO / 지OO
- 채권자
- 케이에프에프이일일이유동화전문유한회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 11억 3,520만 7,030원
- 매각가
- 5억원56%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.04.08 | 11억 3,520만 7,030원 | 유찰 |
| 2차2024.05.20 | 7억 9,464만 5,000원30% | 유찰 |
| 3차2024.07.08 | 6억 3,571만 6,000원44% | 유찰 |
| 4차2024.08.26 | 5억 857만 3,000원55.2% | 유찰 |
| -2024.10.07 | 4억 685만 8,000원64.2% | 변경 |
| 5차2025.02.17 | 4억 685만 8,000원64.2% | 유찰 |
| -2025.03.31 | 3억 2,548만 6,000원71.3% | 변경 |
| 6차2025.10.27 | 3억 2,548만 6,000원71.3% | - |
| 매각 500,000,000원 (44.04%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-03 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-12 | ||
| 납부 : 2025-11-13 | ||
| 배당기일 : 2025-12-22 | ||
| 배당종결 : 2025-12-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.11.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.01.16 | 48일 |
| 배당요구종기일 | 2023.02.20 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.09.17 | 1023일 |
| 최초진행일 | 2024.04.08 | 496일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 3,520만 7,030원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2,808만 3,000원 |
| 토지(5) | - | 4,865만 5,000원 |
| 토지(6) | - | 584만 6,000원 |
| 토지(7) | - | 1,579만 9,000원 |
| 토지(8) | - | 647만 5,000원 |
| 토지(9) | - | 728만 9,000원 |
| 토지(10) | - | 1억 789만 2,000원 |
| 토지(11) | - | 122만 1,000원 |
| 토지(12) | - | 869만 5,000원 |
| 토지(13) | - | 2,412만 4,000원 |
| 건물(2) | 106.25㎡(32.141평) | 9,817만 5,000원 |
| 건물(2) | 148.47㎡(44.912평) | 1억 3,718만 6,280원 |
| 건물(2) | 144.15㎡(43.605평) | 1억 3,319만 4,600원 |
| 건물(3) | 684.65㎡(207.107평) | 1억 4,651만 5,100원 |
| 건물(4) | 173.25㎡(52.408평) | 4,591만 1,250원 |
| 건물(4) | 100.8㎡(30.492평) | 2,822만 4,000원 |
| 건물(4) | 50.02㎡(15.131평) | 1,325만 5,300원 |
| 제시외(8) | 40.5㎡(12.251평) | 668만 2,500원 |
| 제시외(10) | 8㎡(2.42평) | 66만 4,000원 |
| 제시외(1) | - | 1억 9,400만원 |
| 기계기구 | - | 7,732만원 |
- 가격비
- 대지권 22% | 건물 78%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 200만 441원 |
- 감정원
- 빛고을
- 가격시점
- 2023.01.16
- 보존등기일
- 2017.06.28
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 완도군 고금면 가교리 소재 "음마마을" 남동측 인근에 위치하며, 양어장 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 본건 기호1-5,7은 부정형 평지로 양어장 부지로 이용중임.
- 본건 기호1-5,7은 세로(가)임.
- 본건 기호2-가는 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.03.30
- 배당요구종기일
- 2023.02.20
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 남경원 | 주거용 | 전입:2011-06-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 어업회사법인 삼서수산(주),윤정상 | 점포 목록1~9,11~13 2022/02/16~2022/12/31 | 사업:2022-03-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [축양시설] |
| 윤정상 | 점포 목록10) 2021/11/14~2024/01/10 | 사업:2021-12-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [목록10) 및 축양시설] |
| 황진웅 | 주거용 | 전입:2022-03-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2017.06.28 | 소유권보존 |
| 을(2) | 2018.03.30 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2018.12.07 | 근저당권설정 |
| 을(4-1) | 2019.01.09 | 4번근저당권가처분 |
| 갑(7) | 2019.11.01 | 가압류 |
| 을(4-2) | 2020.04.07 | 4번근저당권가처분 |
| 갑(11) | 2020.07.03 | 가압류 |
| 갑(12) | 2020.08.13 | 가압류 |
| 갑(13) | 2020.08.14 | 가압류 |
| 갑(14) | 2020.08.19 | 가압류 |
| 갑(17) | 2022.11.29 | 임의경매 |
| 갑(18) | 2024.03.12 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전라남도 완도군 약산면 단독·다가구
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인근 진행 정보
전라남도 완도군 약산면
경매
공매
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