전라남도완도군신지면단독주택전라남도 완도군 신지면 신상리 13-6 외 4필지
과거 경매 이력
경매 2020타경52125
해남지원 1계 (061-530-9115)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 616.12㎡(186.375평)
- 개시결정
- 2020.10.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김광재 / 김광재 외 1
- 채권자
- 해남새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 4,851만 3,870원
- 매각가
- 5억 1,379만 3,000원31.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.07.12 | 7억 5,058만 3,870원 | 유찰 |
| 2차2021.08.23 | 5억 2,540만 9,000원29.8% | - |
| 매각 540,400,000원 (72.2%) / 1명 / 불허가 | ||
| 3차2021.11.15 | 7억 4,851만 3,870원 | 유찰 |
| 4차2022.01.10 | 5억 2,396만원30% | 유찰 |
| 5차2022.02.21 | 4억 1,916만 8,000원44% | - |
| 매각 513,793,000원 (68.64%) / 입찰 2명 / 00000 | ||
| 매각결정기일 : 2022-02-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-04-07 | ||
| 납부 : 2022-04-07 | ||
| 배당기일 : 2022-05-23 | ||
| 배당종결 : 2022-05-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.10.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.11.02 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2021.01.11 | 81일 |
| 최초진행일 | 2021.07.12 | 263일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 4,851만 3,870원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 3,255만 2,000원 |
| 토지(4) | - | 2,242만 8,000원 |
| 토지(6) | - | 1,778만 4,000원 |
| 토지(8) | - | 154만 8,000원 |
| 토지(9) | - | 3,730만 4,400원 |
| 건물(2) | 64㎡(19.36평) | 1,875만 2,000원 |
| 건물(3) | 133.6㎡(40.414평) | 5,050만 800원 |
| 건물(5) | 139.86㎡(42.308평) | 1억 1,692만 2,960원 |
| 건물(5) | 92.61㎡(28.015평) | 7,742만 1,960원 |
| 건물(7) | 62.25㎡(18.831평) | 1,823만 9,250원 |
| 건물(7) | 45㎡(13.612평) | 1,440만원 |
| 제시외(1) | 31.5㎡(9.529평) | 126만원 |
| 제시외(4) | 8.8㎡(2.662평) | 140만 8,000원 |
| 제시외(4) | - | 143만원 |
| 제시외(5) | 2㎡(0.605평) | - |
| 제시외(6) | 21㎡(6.353평) | 52만 5,000원 |
| 제시외(6) | 15.5㎡(4.689평) | 193만 7,500원 |
| 제시외(9) | 27.6㎡(8.349평) | 207만원 |
| 기계기구 | - | 2억 3,410만원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 276만 7,811원 |
- 감정원
- 신광
- 가격시점
- 2020.11.02
- 보존등기일
- 2014.05.09
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 완도군 신지면 신상리 소재 "신지동초등학교"북측 원거리에 위치하며 주위는 농경지 및 축양장 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됨.
- 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됨
- 본건 기호(1)은 부정형 평지로 양어장부지 및 일부 도로임. 본건 기호(4),(6)은 부정형 평지로 양어장부지임. 본건 기호(8)은 부정형 평지로 주거나지임. 본건 기호(9)는 부정형 완경사지로 자연림 및 일부 잡종지임.
- 본건 기호(1),(4),(6),(9)는 세로(가)임. 본건 기호(8)은 맹지임.
- 본건 건물 기호(2)-(가) 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비 되어 있음.기호(5)-(다)는 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 태양광설비 등이 구비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.06.30
- 배당요구종기일
- 2021.01.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김상선 | 주거용 목록1)및 목록2 관리사) 미상 | 전입:2004-04-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 김창균 | 주거용 목록7 미상 | 전입:2014-09-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 정영근 | 주거용 목록6 일부및 목록7 중 2층 방 2칸 2014.04.20~ 현재까지 | 전입:2015-05-08 확정:없음 배당:2021-07-03 | 보:30,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 배당종기일 후 배당신청 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.05.09 | 소유권보존 |
| 을(2) | 2015.06.30 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2017.09.27 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2020.09.01 | 가압류 |
| 갑(3) | 2020.09.08 | 가압류 |
| 갑(4) | 2020.09.17 | 가압류 |
| 갑(5) | 2020.09.17 | 가압류 |
| 갑(6) | 2020.10.22 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2020.10.30 | 가압류 |
| 갑(8) | 2020.12.23 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 본건 기계기구 중 타지상에 소재한 '양수시설(콘크리트 슬래브지붕)'을 위하여 그 대지(타지상)에 법정지상권의 성립 여부는 불분명하고, 목록9의 매각대상 아닌 타인 소유 주장의 제시외 건물(철골조 강판지붕 단층 전기실)에 대하여 법정지상권 성립여지있음.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전라남도 완도군 신지면 단독주택
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인근 진행 정보
전라남도 완도군 신지면
경매
공매
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