전라남도완도군노화읍단독·다가구전라남도 완도군 노화읍 방서리 435 (전남 완도군 노화읍 서넙도길 84-18)
과거 경매 이력
경매 2023타경55231
해남지원 3계 (061-530-9123)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 38.56㎡(11.664평)
- 개시결정
- 2023.11.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 농협중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2,860만 7,880원
- 매각가
- 1,290만원54.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.03 | 2,860만 7,880원 | 유찰 |
| 2차2025.03.17 | 2,002만 6,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.04.28 | 1,602만 1,000원44% | 유찰 |
| 4차2025.06.09 | 1,281만 7,000원55.2% | - |
| 매각 12,900,000원 (45.09%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-16 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-21 | ||
| 납부 : 2025-07-21 | ||
| 배당기일 : 2025-08-25 | ||
| 배당종결 : 2025-08-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.11 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.16 | 81일 |
| 최초진행일 | 2025.02.03 | 434일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2,860만 7,880원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1,628만원 |
| 건물(2) | 36.36㎡(10.999평) | 1,210만 7,880원 |
| 제시외(1) | 2.2㎡(0.666평) | 22만원 |
| 제시외(1) | 24㎡(7.26평) | 60만원 |
- 가격비
- 대지권 57% | 건물 45%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 68만 3,111원 |
- 감정원
- 대화
- 가격시점
- 2023.12.11
- 보존등기일
- 2017.12.08
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 완도군 노화읍 방서리 소재 "서넙도마을회관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 해안가 주변 주택 등이 소재하는 해안 취락지대임.
- 본건까지 차량진출입이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 부정형 완경사로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.09.18
- 배당요구종기일
- 2024.02.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김월막 | 주거용 목록1,2) | 전입:2022-01-19 확정:미상 배당:없음 | 보:30,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.12.26 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2023.09.18 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.09.18 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.11.27 | 강제경매(4번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(6) | 2023.11.30 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.12.18 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건있음[농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 않은 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함. 사실조회 회신에 의하면 농지법상 불법전용된 농지에 해당되어 농지취득자격증명 요건 충족시(원상복구 등) 발급할 수 있음]
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전라남도 완도군 노화읍 단독·다가구
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인근 진행 정보
전라남도 완도군 노화읍
경매
공매
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원
노화읍 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 5건
- HUG 보증사고
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