전라남도완도군노화읍단독·다가구전라남도 완도군 노화읍 방서리 315-5 (전남 완도군 노화읍 서넙도30번길 6)
과거 경매 이력
경매 2023타경538
해남지원 1계 (061-530-9115)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 166.55㎡(50.381평)
- 개시결정
- 2023.01.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 망 강신홍의 상속인 최연희 외 5 / 망 강신홍의 상속인 최연희 외 3
- 채권자
- 광주북부새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5,210만 2,500원
- 매각가
- 3,555만 5,700원31.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.02.26 | 5,210만 2,500원 | 변경 |
| 1차2024.04.08 | 5,210만 2,500원 | 유찰 |
| 2차2024.05.20 | 3,647만 2,000원30% | 유찰 |
| 3차2024.07.08 | 2,917만 8,000원44% | - |
| 매각 35,555,700원 (68.24%) / 입찰 3명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-14 | ||
| 납부 : 2024-07-29 | ||
| 배당기일 : 2024-08-26 | ||
| 배당종결 : 2024-08-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.01.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.01.18 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2023.03.30 | 84일 |
| 최초진행일 | 2024.02.26 | 417일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,210만 2,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 938만 4,000원 |
| 건물(2) | 141.55㎡(42.819평) | 3,821만 8,500원 |
| 제시외(2) | 25㎡(7.563평) | 450만원 |
- 가격비
- 대지권 18% | 건물 82%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 84만 7,892원 |
- 감정원
- 중부
- 가격시점
- 2023.01.18
- 보존등기일
- 2016.02.02
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 완도군 노화읍 방서리 소재 "서넙도마을" 내에 위치하며, 주위는해안 농어촌지대임.
- 본건까지 차량접근 가능(다소 불편시됨)하며, 도서지역으로서 제반교통사정은 불편시됨.
- 부정형 평지로 단독주택 부지로 이용중임.
- 남측으로 소폭의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.09.07
- 배당요구종기일
- 2023.03.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유기성 | 주거용 목록1,2) 및 제시외 건물 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 사글세:2,500,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [차:1년2,500,000원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(12) | 2017.09.07 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2017.09.07 | 근저당권설정 |
| 갑(14) | 2017.10.30 | 소유권일부이전 |
| 갑(15) | 2020.11.24 | 14번정재순지분전부이전 |
| 갑(16) | 2023.01.05 | 임의경매 |
| 갑(17) | 2023.03.07 | 12번강신홍지분압류 |
주의사항
- ▶ 매각에서 제외되는 지상건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음
- ▶ 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) 2024. 2. 8.자 노화읍 사실조회회신에 의하면 농지취득자격증명 요건충족 시(원상복구 등) 발급이 가능하다고 함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전라남도 완도군 노화읍 단독·다가구
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인근 진행 정보
전라남도 완도군 노화읍
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공매
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원
노화읍 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 5건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처