전라남도완도군노화읍단독·다가구전라남도 완도군 노화읍 등산리 1211 외 1필지 (전남 완도군 노화읍 당산2길 54-43)
과거 경매 이력
경매 2025타경50186(2)
해남지원 3계 (061-530-9123)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 89.35㎡(27.028평)
- 개시결정
- 2025.01.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 고현용 / 고현용
- 채권자
- 농협중앙회
- 청구금액
- 1억 7,597만 2,731원
- 감정가
- 6,239만 6,000원
- 매각가
- 3,688만 8,000원40.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.13 | 6,239만 6,000원 | 유찰 |
| 2차2025.11.24 | 4,367만 7,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.12 | 3,494만 2,000원44% | - |
| 매각 36,888,000원 (59.12%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-19 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-06 | ||
| 납부 : 2026-02-27 | ||
| 배당종결 : 2026-04-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.01 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.11 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.09.25 | 251일 |
| 최초진행일 | 2025.10.13 | 269일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,239만 6,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 1,845만 3,000원 |
| 토지(4) | - | 883만 4,000원 |
| 건물(3) | 56.15㎡(16.985평) | 2,672만 7,400원 |
| 제시외(3) | 26.6㎡(8.047평) | 696만 9,200원 |
| 제시외(3) | 6.6㎡(1.997평) | 141만 2,400원 |
- 가격비
- 대지권 44% | 건물 56%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 129만 8,938원 |
- 감정원
- JHP
- 가격시점
- 2025.02.01
- 보존등기일
- 2012.08.03
- 공시가격
- 22,600,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 완도군 노화읍 등산리 소재 "당포마을" 인근에 위치한 부동산으로서, 주위환경은 단독주택, 양어장, 농경지 등이 소재하는 해안 농어촌지대임
- 본건 인근까지 차량 접근이 가능하나, 도서지역에 소재하여 제반 교통상황은 불편함
- 기호(2): 부정형, 단독주택 부지로 이용중임. 기호(4): 부정형, 전(휴경지) 및 묵정밭으로 이용중임
- 기호(2): 지적도상 남서측으로 세로(가)에 접함. 기호(4): 지적도상 남서측으로 세로(불)에 접함.
- 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.03.18
- 배당요구종기일
- 2025.04.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 성효순 | 주거용 56.15㎡ 2024.03.21 ~2027.03.20 | 전입:2024-07-01 확정:미상 배당:2025-03-17 | 보:13,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 7,597만 2,731원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2012.08.03 | 소유권보존 |
| 갑(4) | 2024.03.18 | (1)가압류 |
| 갑(4) | 2024.03.18 | (2)가압류 |
| 갑(5) | 2024.03.25 | (1)가압류 |
| 갑(5) | 2024.03.25 | (2)가압류 |
| 갑(6) | 2024.03.25 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.04.18 | 가압류 |
| 갑(8) | 2025.01.17 | 강제경매(5번(2)가압류의본압류로의 이행) |
주의사항
- ▶ 특별매각조건(목록4) : 매수인 농지취득자격증명원 필요(매각결정기일전까지 미제출시 보증금 반환하지 않음)(사실조회회신서 참조)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전라남도 완도군 노화읍 단독·다가구
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인근 진행 정보
전라남도 완도군 노화읍
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공매
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원
노화읍 전세 리스크 지수
낮음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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데이터 출처