전라남도완도군노화읍단독주택전라남도 완도군 노화읍 등산리 1115 외 7필지 (전남 완도군 노화읍 당산1길 7-31)
경매 2025타경50397
해남지원 1계 (061-530-9115)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 1770.4㎡(535.544평)
- 개시결정
- 2025.03.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조순임 / 조순임
- 채권자
- 유한회사해국레미콘
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 1,561만 6,000원
- 최저가
- 9억 1,561만 6,000원
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.03.09 | 9억 1,561만 6,000원 | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.03 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.23 | 90일 |
| 경매공고일 | 2026.02.13 | 325일 |
| 최초진행일 | 2026.03.09 | 349일 |
| 매각일 | 2026.03.09 | 349일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 1,561만 6,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1,571만 2,000원 |
| 토지(3) | - | 1,363만 2,000원 |
| 토지(4) | - | 758만 5,000원 |
| 토지(5) | - | 4,604만 4,000원 |
| 토지(6) | - | 224만원 |
| 토지(7) | - | 5,369만원 |
| 토지(9) | - | 1,212만 4,000원 |
| 토지(10) | - | 5,564만 8,000원 |
| 건물(2) | 134.1㎡(40.565평) | 9,293만 1,300원 |
| 건물(2) | 134㎡(40.535평) | 9,286만 2,000원 |
| 건물(2) | 22.5㎡(6.806평) | 1,559만 2,500원 |
| 제시외(2) | 37.3㎡(11.283평) | 425만 2,200원 |
| 제시외(2) | 4.5㎡(1.361평) | 81만 9,000원 |
| 제시외(5) | 3㎡(0.908평) | 120만원 |
| 제시외(5) | 2.6㎡(0.787평) | 53만 3,000원 |
| 제시외(5) | 24.75㎡(7.487평) | 594만원 |
| 제시외(5) | 9㎡(2.723평) | 184만 5,000원 |
| 제시외(9) | 28.25㎡(8.546평) | 1,130만원 |
| 제시외(5) | 1370.4㎡(414.546평) | 8,907만 6,000원 |
| 기계기구 | - | 3억 9,259만원 |
- 가격비
- 대지권 23% | 건물 77%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 132만 3,770원 |
- 감정원
- JHP
- 가격시점
- 2025.04.03
- 보존등기일
- 2014.11.12
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 완도군 노화읍 등산리 소재 "당산마을" 내에 위치한 부동산으로서, 주위환경은 양어장, 단독주택, 선착장 등이 소재하는 해안 공장지대 및 농어촌지대임.
- 본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하나, 도서지역에 소재하여 제반 교통상황은 불편함.
- 기호(1): 부정형, 단독주택 및 양어장 부지로 이용중임. 기호(3,4,5,6,7,9,10): 부정형, 양어장 부지로 이용중임.
- 기호(1): 지적도상 동측으로 세로(가)에 접함. 기호(3,4,6,7,8,10): 지적도상 세로(불)에 접하거나 맹지이나, 인접필지와 일괄하여 현황도로 세로(가)에 접함. 기호(5): 북측과 동측으로 세로(가)에 접하며, 동측 및 서측 일부분은 현황도로로 이용중임.
- 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.02.27
- 소액기준일
- 2026.03.09
- 배당요구종기일
- 2025.06.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 천용철 | 주거용 미상 | 전입:2024-03-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 천재근 | 주거용 | 전입:2010-03-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.11.12 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2020.02.27 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.12.31 | 강제경매 |
| 갑(3) | 2025.03.25 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 목록6. 특별매각조건(농지취득자격증명 필요-미제출시 보증금 미반환)
- ▶ 목록6.전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있고, 농지취득자격증명 요건 충족시(원상복구 등) 농지취득자격증명을 발급할 수 있음(2025.12.18.자 노화읍 사실조회 참조)
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원
노화읍 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 5건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처