전라남도완도군노화읍단독·다가구전라남도 완도군 노화읍 고막리 547-2 외 3필지 (전남 완도군 노화읍 노화서로 434-1)
과거 경매 이력
경매 2022타경1411(1)
해남지원 1계 (061-530-9115)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 164.25㎡(49.685평)
- 개시결정
- 2022.06.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 농협중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,632만 9,000원
- 매각가
- 4,901만원26.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2023.01.09 | 6,632만 9,000원 | 변경 |
| 1차2024.11.18 | 6,632만 9,000원 | 유찰 |
| 2차2025.01.06 | 4,643만원30% | - |
| 매각 49,010,000원 (73.89%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-02-19 | ||
| 배당종결 : 2025-04-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.06.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.06.25 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2022.09.08 | 83일 |
| 최초진행일 | 2023.01.09 | 206일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,632만 9,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1,365만원 |
| 토지(3) | - | 444만 8,000원 |
| 토지(4) | - | 1,177만 8,000원 |
| 토지(5) | - | 147만원 |
| 건물(2) | 68㎡(20.57평) | 1,938만원 |
| 제시외(2) | 38.5㎡(11.646평) | 877만 8,000원 |
| 제시외(2) | 36.75㎡(11.117평) | 367만 5,000원 |
| 제시외(2) | 21㎡(6.353평) | 315만원 |
- 가격비
- 대지권 47% | 건물 53%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 70만 4,082원 |
- 감정원
- JHP
- 가격시점
- 2022.06.25
- 보존등기일
- 2007.04.26
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 완도군 노화읍 고막리 소재 "삼마마을" 북동측 및 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 자연부락, 농경지, 양어장 등이 소재하는 순수 농어촌지대 및 산간 농경지대임.
- 본건 또는 본건 인근까지 차량 접근이 가능하나, 도서지역으로서 제반 교통상황은 불편함.
- 기호(1,4): 부정형, 완경사로서 단독주택 부지로 이용중임. 기호(3): 부정형, 완경사로서 전 및 주거나지로 이용중임.기호(5): 부정형, 완경사로서 토지임야 및 주거나지로 이용중임.
- 기호(1): 서측으로 콘크리트포장 세로(가)에 접합.기호(3,4): 맹지이나 인접필지를 통해 차량접근이 가능함.기호(5): 서측으로 콘크리트포장 세로(불)에 접함.
- 위생 및 보일러설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.11.30
- 배당요구종기일
- 2022.09.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정지은 | 주거용 | 전입:2022-03-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2011.09.20 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2021.11.30 | 가압류 |
| 갑(4) | 2021.12.14 | 가압류 |
| 갑(5) | 2022.01.28 | 가압류 |
| 갑(6) | 2022.02.09 | 가압류 |
| 갑(7) | 2022.02.18 | 가압류 |
| 갑(8) | 2022.02.22 | 가압류 |
| 갑(9) | 2022.03.22 | 가압류 |
| 갑(10) | 2022.04.25 | 가압류 |
| 갑(11) | 2022.05.04 | 가압류 |
| 갑(12) | 2022.05.13 | 가압류 |
| 갑(13) | 2022.06.17 | 강제경매(8번가압류의본압류로의 이행) |
주의사항
- ▶ 목록 3, 4. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 미반환), 목록 4. 향후 원상회복명령 발하여질 가능성 있음(2022.07.18.자 노화읍 사실조회회신서 참조)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전라남도 완도군 노화읍 단독·다가구
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인근 진행 정보
전라남도 완도군 노화읍
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원
노화읍 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 5건
- HUG 보증사고
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