전라남도완도군군외면단독·다가구전라남도 완도군 군외면 황진리 209-3 외 4건 (전남 완도군 군외면 청해진북로 370-79)
경매 진행 중
경매 2024타경54068(1)
해남지원 3계 (061-530-9123)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 201㎡(60.802평)
- 개시결정
- 2024.08.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이옥현 / 이옥현
- 채권자
- 완도군 산림조합
- 감정가
- 7,190만 8,000원
- 최저가
- 5,033만 6,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.18 | 7,190만 8,000원 | 유찰 |
| 2차2026.06.29 | 5,033만 6,000원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.19 | 111일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.22 | 84일 |
| 경매공고일 | 2026.04.22 | 600일 |
| 최초진행일 | 2026.05.18 | 626일 |
| 매각일 | 2026.06.292차 | 668일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,190만 8,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1,775만 3,000원 |
| 건물(2) | 99㎡(29.947평) | 4,158만원 |
| 제시외(1) | - | - |
| 제시외(1) | 27.5㎡(8.319평) | 693만원 |
| 제시외(1) | 60.5㎡(18.301평) | 302만 5,000원 |
| 제시외(1) | 12㎡(3.63평) | 252만원 |
| 제시외(1) | 2㎡(0.605평) | 10만원 |
- 가격비
- 대지권 25% | 건물 75%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 89만 678원 |
- 감정원
- 도현
- 가격시점
- 2024.12.19
- 보존등기일
- 1995.12.15
- 공시가격
- 16,700,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 완도군 군외면 황진리 소재 "교인동마을" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지,임야,단독주택 등인 산간농경지대임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
- 기호(1):부정형, 주거용건부지
- 기호(1):북측으로 노폭 약 3M 내외 포장도로에 접하고,
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비,난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.06.10
- 소액기준일
- 2026.06.29
- 배당요구종기일
- 2024.11.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김승현 | 주거용 목록1,2 2018.04.17.~ 현재까지 | 전입:2018-04-17 확정:2020-10-08 배당:없음 | 보:15,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 1,572만 1,440원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.06.10 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2019.06.10 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2019.11.28 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2023.10.11 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.08.14 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.08.30 | 임의경매 |
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인근 매각 물건
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군외면 전세 리스크 지수
낮음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
- 0건
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