전라남도완도군고금면단독주택전라남도 완도군 고금면 청용리 570 외 2필지
과거 경매 이력
경매 2024타경52253
해남지원 3계 (061-530-9123)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 63.9㎡(19.33평)
- 개시결정
- 2024.05.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 김서현
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,553만 4,900원
- 매각가
- 6,600만원0.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.09 | 6,553만 4,900원 | - |
| 매각 66,000,000원 (100.71%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-16 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-21 | ||
| 납부 : 2025-07-16 | ||
| 배당기일 : 2025-08-25 | ||
| 배당종결 : 2025-08-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.18 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.19 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.05.23 | 361일 |
| 최초진행일 | 2025.06.09 | 378일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,553만 4,900원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 314만 1,600원 |
| 토지(2) | - | 2,074만 3,800원 |
| 토지(3) | - | 945만원 |
| 건물(4) | 29.7㎡(8.984평) | 1,128만 7,500원 |
| 건물(4) | 29.7㎡(8.984평) | 600만원 |
| 제시외(2) | - | 1,475만원 |
| 제시외(3) | 4.5㎡(1.361평) | 16만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 51% | 건물 49%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 166만 5,865원 |
- 감정원
- 신광
- 가격시점
- 2024.06.18
- 보존등기일
- 2011.12.02
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 완도군 고금면 청용리 소재 "청학동마을"북동측 근거리(기호1,2) 및 남동측 인근(기호3)에 위치하며 주위는 단독주택 및 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됨
- 본건 인근 및 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 기호(1)은 부정형 완경사로 전임.기 호(2)는 부정형 완경사로 전 및 일부 묘지임. 기호(3)은 부정형 평지로 전 및 일부 단독주택 건부지임.
- 기호(1~3)은 지적도 상 맹지이나 세로(불)임.
- 기호(4-가)는 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.06.09
- 배당요구종기일
- 2024.08.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김정례 | 주거용 | 전입:1991-09-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 양권주 | 주거용 | 전입:2021-10-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 양셈나 | 주거용 | 전입:2014-01-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2022.09.05 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2023.06.09 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.05.27 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 목록2.에 분묘3기 소재 : 채무자가 제출한 의견서의 사진에 "이 묘지는 이장할 수 없음"이라는 팻말 부착됨, 지상소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립할 여지 있음
- ▶ 목록1,2,3.매수인 농지취득자격증명원 필요(매각결정기일전까지 미제출시 보증금 반환하지 않음)( 2025.5.16.자 고금면의 사실조회회신서 참조)
- ▶목록2. 고금면의 사실조회회신에 의하면 농지법상 농지로 농지취득자격증명 발급이 필요한데, 묘지, 가설건축물, 콘크리트 포장된 일부 면적은 농지전용 허가없이 형질 변경한 것으로 매수인이 사전에 복구하거나, 원상회복계획서를 제출하면 발급가능하다는 회신이 있음(사실조회회신서 참조)
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
전라남도 완도군 고금면 단독주택
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인근 진행 정보
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