전라남도완도군고금면단독·다가구전라남도 완도군 고금면 농상리 352 외 1건 (전남 완도군 고금면 농상도남48번길 12)
매각공고전
경매 2025타경50623
해남지원 2계 (061-530-9122)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 205.29㎡(62.1평)
- 개시결정
- 2025.09.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김영웅 / 김영웅
- 채권자
- 농협자산관리회사
- 청구금액
- 2억 4,353만 9,456원
- 감정가
- 2억 5,559만 5,500원
- 최저가
- 2억 5,559만 5,500원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.08 | 2억 5,559만 5,500원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.23 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.08 | 83일 |
| 경매공고일 | 2026.04.10 | 206일 |
| 최초진행일 | 2026.06.08 | 265일 |
| 매각일 | 2026.06.081차 | 265일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,559만 5,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2,556만원 |
| 건물(2) | 139.77㎡(42.28평) | 1억 6,073만 5,500원 |
| 건물(2) | 59.76㎡(18.077평) | 6,872만 4,000원 |
| 제시외(1) | 5.76㎡(1.742평) | 57만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 10% | 건물 90%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 370만 4,335원 |
- 감정원
- JHP
- 가격시점
- 2025.09.23
- 보존등기일
- 2017.03.06
- 공시가격
- 184,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 완도군 고금면 농상리 소재 "영부마을" 내에 위치한 부동산으로서, 주위환경은 단독주택, 학교, 농경지 등이 소재하는 순수 농촌지대임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
- 부정형, 단독주택 부지로 이용중임.
- 남측으로 아스콘포장 세로(가)에 접함.
- 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.09.27
- 소액기준일
- 2026.06.08
- 배당요구종기일
- 2025.12.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이용규 | 주거용 미상 | 전입:2018-10-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 4,353만 9,456원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2017.03.06 | 소유권보존 |
| 을(3) | 2019.09.27 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2021.09.27 | 압류 |
| 갑(3) | 2022.03.31 | 가압류 |
| 갑(4) | 2022.03.31 | 가압류 |
| 갑(5) | 2022.07.14 | 압류 |
| 갑(2-1) | 2023.02.15 | 공매공고 |
| 갑(10) | 2025.08.28 | 압류 |
| 갑(11) | 2025.09.16 | 임의경매 |
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고금면 전세 리스크 지수
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- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
- 0건
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