전라남도완도군고금면단독·다가구전라남도 완도군 고금면 농상리 1609 (전남 완도군 고금면 고금로423번길 25-4)
과거 경매 이력
경매 2024타경53850
해남지원 3계 (061-530-9123)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 98.5㎡(29.796평)
- 개시결정
- 2024.08.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 농협중앙회(농림수산업자신용 보증기금관리기관)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,746만 7,500원
- 매각가
- 1억 2,124만 5,000원11.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.09 | 1억 3,746만 7,500원 | 유찰 |
| -2025.07.21 | 9,622만 7,000원30% | 변경 |
| 2차2025.07.21 | 9,622만 7,000원30% | - |
| 매각 121,245,000원 (88.2%) / 입찰 2명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 115,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-28 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-04 | ||
| 납부 : 2025-08-28 | ||
| 배당기일 : 2025-10-20 | ||
| 배당종결 : 2025-10-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.26 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.08 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.05.23 | 280일 |
| 최초진행일 | 2025.06.09 | 297일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,746만 7,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2,048만 7,500원 |
| 건물(2) | 93.7㎡(28.344평) | 1억 1,618만 8,000원 |
| 제시외(1) | 4.8㎡(1.452평) | 79만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 15% | 건물 85%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 392만 6,030원 |
- 감정원
- JHP
- 가격시점
- 2024.08.26
- 보존등기일
- 2017.12.18
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 완도군 고금면 농상리 소재 "대곡마을" 내에 위치한 부동산으로서, 주위환경은 단독주택, 농경지 등이 소재하는 국도주변 농촌지대임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 국도(제77호선)이 소재하는 등, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
- 사다리형, 단독주택 부지로 이용중임.
- 남동측과 북측으로 세각(가)에 접함.
- 위생설비, 난방설비 등을 갖추었엄.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.12.28
- 배당요구종기일
- 2024.11.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강인순 | 주거용 | 전입:2017-12-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 이미 | 주거용 | 전입:2021-01-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2017.12.18 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2017.12.28 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2019.08.30 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2022.08.05 | 가압류 |
| 갑(3) | 2023.08.10 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.08.16 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
전라남도 완도군 고금면 단독·다가구
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원
고금면 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
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데이터 출처