전라남도영암군삼호읍아파트전라남도 영암군 삼호읍 용앙리 222-9 종원아파트 105동 1층 105호
과거 경매 이력
경매 2017타경3544
목포지원 3계 (061-270-6693)
- 대지권
- 21.4221㎡(6.48평)
- 건물면적
- 36.63㎡(11.081평)
- 개시결정
- 2017.05.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조윤미 / 조윤미
- 채권자
- 김영인
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4,400만원
- 매각가
- 283만 3,000원93.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2017.11.13 | 4,400만원 | 유찰 |
| 2차2017.12.26 | 3,080만원30% | 유찰 |
| 3차2018.02.12 | 2,464만원44% | 유찰 |
| 4차2018.03.26 | 1,971만 2,000원55.2% | 유찰 |
| 5차2018.05.14 | 1,577만원64.2% | 유찰 |
| 6차2018.06.25 | 1,261만 6,000원71.3% | 유찰 |
| 7차2018.08.06 | 1,009만 3,000원77.1% | 유찰 |
| 8차2018.09.17 | 807만 4,000원81.7% | 유찰 |
| 9차2018.11.05 | 645만 9,000원85.3% | 유찰 |
| 10차2018.12.17 | 516만 7,000원88.3% | 유찰 |
| 11차2019.01.28 | 413만 4,000원90.6% | 유찰 |
| 12차2019.03.11 | 330만 7,000원92.5% | - |
| 매각 4,820,000원 (10.95%) / 3명 / 미납 | ||
| 13차2019.06.17 | 330만 7,000원92.5% | 유찰 |
| 14차2019.07.29 | 264만 6,000원94% | - |
| 매각 2,833,000원 (6.44%) / 입찰 2명 / 서울 광진구 (주)히포건설 | ||
| ( 2위금액 2,760,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2019-08-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2019-09-10 | ||
| 납부 : 2019-09-06 | ||
| 배당기일 : 2019-10-10 | ||
| 배당종결 : 2019-10-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2017.05.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2017.09.26 | 141일 |
| 배당요구종기일 | 2017.08.10 | 94일 |
| 최초진행일 | 2017.11.13 | 189일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 21.4221㎡(6.48평) | 1,320만원 |
| 건물 | 36.63㎡(11.081평) | 3,080만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 61만 6,186원 |
| 건물 | 평 | 277만 9,533원 |
- 감정원
- 대일
- 가격시점
- 2017.09.26
- 보존등기일
- 1999.01.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "삼호중앙초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트단지, 농경지, 주거나지 등으로 형성됨.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하고 있는 등 대중교통상황은 보통시됨.
- 장방형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.
- 본건 남서측 및 남동측으로 노폭 약10-12M의 아스팔트포장도로(아파트 진.출입로)가 소재함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.05.08
- 배당요구종기일
- 2017.08.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김영인 | 주거용 전부 | 전입:2014-11-14 확정:2014-11-14 배당:2017-05-08 | 보:35,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2014.10.22 | 소유권이전(증여) |
| 을(9) | 2017.03.27 | 주택임차권(전부) |
| 갑(6) | 2017.05.08 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 주택임차권(2017.3.27. 접수 제5096호, 광주지방법원 목포지원 임차권등기명령 2017카임14)
- ☞매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음 (임대차보증금:35,000,000원, 전입일자:2014.11.14. 확정일자:2014.11.14) 배당에서 임대차보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
- ▶미납된 아파트 관리비 1,536,200원은 매수인이 인수할 가능성 있음.
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