전라남도영암군삼호읍상가주택전라남도 영암군 삼호읍 용앙리 12-1
경매 2017타경2190
목포지원 1계 (061-270-6691)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 730.49㎡(220.972평)
- 개시결정
- 2017.03.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김용석 / 김용석
- 채권자
- 김형남
- 청구금액
- -
- 감정가
- 15억 7,103만 440원
- 최저가
- 7억 382만 2,000원55.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2017.11.06 | 15억 7,103만 440원 | 유찰 |
| 2차2017.12.18 | 10억 9,972만 1,000원30% | 유찰 |
| 3차2018.02.05 | 8억 7,977만 7,000원44% | 유찰 |
| -2018.03.19 | 7억 382만 2,000원55.2% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2017.03.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2017.04.06 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2017.06.26 | 94일 |
| 최초진행일 | 2017.11.06 | 227일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 15억 7,103만 440원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 12억 3,742만 800원 |
| 건물 | 111.6324㎡(33.769평) | 3,572만 2,368원 |
| 건물 | 101.178㎡(30.606평) | 3,237만 6,960원 |
| 건물 | 162.162㎡(49.054평) | 8,756만 7,480원 |
| 건물 | 162.162㎡(49.054평) | 8,756만 7,480원 |
| 건물 | 162.162㎡(49.054평) | 8,756만 7,480원 |
| 제시외 | 31.2㎡(9.438평) | 280만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 79% | 건물 21%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 150만 9,717원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2017.04.06
- 보존등기일
- 1986.12.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 영암용앙휴먼시아2단지아파트 동측 인근에 소재하며, 주위는 상가, 단독주택, 아파트단지, 나지 등이 소재하는 상가지대로서 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근이 용이하며, 일반적인 제반교통사정은 보통됨.
- 부정형 토지로서 접면도로 및 인접토지와 대체로 평탄시됨.
- 본건 북측으로 노폭 약 30m의 포장도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.08.12
- 배당요구종기일
- 2017.06.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김난영 | 점포 1층 일부 올래이동통신 | 사업:2012-12-28 확정:2012-12-28 배당:2017-04-12 | 보:15,000,000원 월:200,000원 환산:3,500만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황서상 사:2012.10.09, 확:2012.10.09과 2012.12.28일자가 있음 |
| 김영하 | 점포 2층 캠퍼스 노래주점 | 사업:2012-02-16 확정:2013-12-18 배당:2017-06-14 | 보:20,000,000원 월:1,000,000원 환산:12,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 김진규 | 주거용 3층 | 전입:2012-05-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 송여옥 | 주거용 3층 | 전입:2002-04-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 송천석 | 점포 1층 정류장 | 사업:2014-02-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 오상헌 | 점포 1층 일부 헬로이동통신 | 사업:2013-05-10 확정:2013-05-10 배당:2017-04-12 | 보:15,000,000원 월:200,000원 환산:3,500만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 유)대불환경산업 | 점포 2층 | 사업:2014-06-24 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:300,000원 환산:4,000만원 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(31) | 2014.07.03 | 소유권이전(매매) |
| 을(27) | 2014.08.12 | 근저당 |
| 을(28) | 2014.11.07 | 근저당 |
| 을(29) | 2014.11.07 | 근저당 |
| 갑(41) | 2016.04.26 | 소유권일부이전 |
| 갑(42) | 2017.03.24 | 김용석지분강제경매 |
주의사항
- ☞용앙리 12-1) 지상의 매각대상 아닌 타인소유 제시외건물을 위하여 법정지상권 성립여지 있음
- ☞특별매각조건(공유자 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금 미납으로 실효되는 경우에 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권 행사할 수 없음)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전라남도 영암군 삼호읍 상가주택
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인근 진행 정보
전라남도 영암군 삼호읍
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원
삼호읍 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 4건
- HUG 보증사고
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