전라남도영광군영광읍단독·다가구전라남도 영광군 영광읍 백학리 77 (전남 영광군 영광읍 현암길 23)
과거 경매 이력
경매 2023타경72340
광주지방법원 5계 (062-239-1612)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 158.84㎡(48.049평)
- 개시결정
- 2023.07.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 고OOOOOOOOOOOO / 고OOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 최종철
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,947만 2,850원
- 매각가
- 1억 4,000만 5,000원43.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.12.27 | 2억 4,947만 2,850원 | 유찰 |
| -2024.02.05 | 1억 7,463만 1,000원30% | 변경 |
| 2차2024.02.07 | 1억 7,463만 1,000원30% | 유찰 |
| 3차2024.03.20 | 1억 3,970만 5,000원44% | - |
| 매각 140,005,000원 (56.12%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-03-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-04-25 | ||
| 납부 : 2024-04-24 | ||
| 배당기일 : 2024-05-23 | ||
| 배당종결 : 2024-05-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.26 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.10 | 90일 |
| 최초진행일 | 2023.12.27 | 168일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,947만 2,850원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 2,282만 7,000원 |
| 건물(2) | 76.03㎡(22.999평) | 1,855만 1,320원 |
| 건물(3) | 25.79㎡(7.801평) | 198만 5,830원 |
| 건물(3) | 41.32㎡(12.499평) | 330만 5,600원 |
| 제시외(3) | 5.6㎡(1.694평) | 46만 4,800원 |
| 제시외(3) | 10.1㎡(3.055평) | 83만 8,300원 |
| 제시외(1) | - | 150만원 |
- 가격비
- 대지권 89% | 건물 11%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 55만 4,567원 |
- 감정원
- 나라
- 가격시점
- 2023.07.26
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 영광군 영광읍 백학리 소재, 영광중앙초교 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 점포상가 등이 혼재하는 후면 상가 및 주택지대임.
- 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
- 부정형의 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
- 남동측으로 노폭 약2m정도의 도로에 접하고 있음.
- 일반적인 급.배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 구비됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.12.02
- 배당요구종기일
- 2023.10.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유종선 | 주거용 전부 2005.10~현재 | 전입:2005-10-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 1999.12.14 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2022.12.02 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.07.12 | 강제경매(5번가압류의본압류로의 이행) |
주의사항
- ▶ 본건 건물 일부가 소재하고 있는 연접 지번 토지에 본건 건물을 위한 법정지상권 성립 여부는 불분명함. 본건 토지를 침범한 연접 지번 건물 일부를 위한 법정지상권 성립 여부는 불분명함.
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
전라남도 영광군 영광읍 단독·다가구
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영광읍 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 6건
- HUG 보증사고
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