전라남도영광군영광읍다가구주택전라남도 영광군 영광읍 백학리 261-2
과거 경매 이력
경매 2016타경4721
광주지방법원 7계 (062-239-1607)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 547.47㎡(165.609평)
- 개시결정
- 2016.03.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 박OO
- 채권자
- 영광농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,214만 4,040원
- 매각가
- 2억 1,372만 7,000원18.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2016.09.27 | 2억 6,214만 4,040원 | 유찰 |
| 2차2016.11.01 | 1억 8,350만 1,000원30% | - |
| 매각 213,727,000원 (81.53%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2017-01-05 | ||
| 납부 : 2016-12-28 | ||
| 배당기일 : 2017-02-16 | ||
| 배당종결 : 2017-02-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2016.03.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2016.04.15 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2016.06.24 | 92일 |
| 최초진행일 | 2016.09.27 | 187일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,214만 4,040원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 8,342만 4,000원 |
| 건물 | 123.46㎡(37.347평) | 4,098만 8,720원 |
| 건물 | 122.68㎡(37.111평) | 4,072만 9,760원 |
| 건물 | 151.07㎡(45.699평) | 5,015만 5,240원 |
| 건물 | 138.26㎡(41.824평) | 4,590만 2,320원 |
| 제시외 | 2㎡(0.605평) | 23만원 |
| 제시외 | 3㎡(0.908평) | 23만 1,000원 |
| 제시외 | 7㎡(2.117평) | 48만 3,000원 |
- 가격비
- 대지권 32% | 건물 68%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 107만 9,156원 |
- 감정원
- 동화
- 가격시점
- 2016.04.15
- 보존등기일
- 1994.03.18
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 중앙초등학교 동측 인근에 소재하며 주위환경은 기존주택지대임.
- 남측 인근에서 중심지간선 도로와 접할수 있어 편리한 편임.
- 완경사지에 소재한 부정형의 자체 평지이며 다세대주택 2동의 부지로 사용중이나 서측과 동측에 인접한 사건외 토지 261-6번지와 본건, 262번지와 본건의 현황경계선이 서로 차이있음.
- 소로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 1997.09.04
- 배당요구종기일
- 2016.06.24
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김귀정 | 주거용 101호 | 전입:2012-12-10 확정:미상 배당:없음 | 보:26,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김남양 | 주거용 | 전입:2010-09-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김부곤 | 주거용 방2칸 | 전입:1998-05-25 확정:1998-05-26 배당:2016-06-01 | 보:18,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 800만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김성규 | 주거용 비동 101호 | 전입:1995-04-07 확정:1995-04-07 배당:2016-04-20 | 보:25,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 김지수 | 주거용 202호 | 전입:2013-04-26 확정:미상 배당:없음 | 보:30,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 문병렬 | 주거용 일부 | 전입:1996-07-02 확정:1996-07-02 배당:없음 | 보:30,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 박철인 | 주거용 105호 | 전입:2011-04-18 확정:미상 배당:없음 | 보:무 사글세:1,200,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 배대옥 | 주거용 에이동 103호 | 전입:1995-05-08 확정:1996-04-04 배당:2016-05-04 | 보:21,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 변재유 | 주거용 에이동 105호 | 전입:1997-04-14 확정:1997-04-16 배당:2016-05-02 | 보:17,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 서광진 | 주거용 에이동 201호 | 전입:1994-02-12 확정:1996-01-04 배당:2016-05-03 | 보:26,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 신순금 | 주거용 102호 | 전입:2008-01-07 확정:미상 배당:없음 | 보:18,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 양회석 | 주거용 202호 | 전입:1995-11-11 확정:1997-04-18 배당:2016-04-29 | 보:30,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 이두한 | 주거용 에이동 101호 | 전입:1998-12-01 확정:1998-11-30 배당:2016-05-02 | 보:19,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 800만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 장정우 | 주거용 비동 102호 | 전입:1997-07-14 확정:1997-07-14 배당:2016-05-03 | 보:30,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 정권대 | 주거용 비동 201호 | 전입:1998-02-12 확정:1999-09-15 배당:2016-04-25 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 800만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1994.03.18 | 소유권보존 |
| 을(2) | 1997.09.04 | 근저당 |
| 갑(2) | 1998.02.20 | 가압류 |
| 갑(3) | 1998.10.20 | 가압류 |
| 갑(4) | 1999.02.06 | 가압류 |
| 을(3) | 2000.01.10 | 주택임차권 |
| 을(4) | 2002.02.27 | 주택임차권(201호) |
| 갑(6) | 2002.06.24 | 주택임차권(102호) |
| 을(7) | 2002.09.06 | 주택임차권(1층 일부) |
| 을(8) | 2002.10.30 | 주택임차권(202호) |
| 을(9) | 2003.02.27 | 주택임차권(101호) |
| 갑(7) | 2005.01.06 | 가압류 |
| 갑(10) | 2016.03.24 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 백학리 261-2 제1호] 장정우:매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2002. 9. 6. 등기) 있음(임대차보증금 30,000,000원, 전입일 1997. 7. 14. 확정일자 1997. 7. 14.), 문병렬:매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 8번 임차권등기(2002. 10. 30.등기) 있음(임대차보증금 30,000,000원, 전입일 1996.7.2. 확정일자 1996. 7. 2.), 김성규:매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 임차권등기(2003. 2. 27.등기) 있음(임대차보증금 25,000,000원, 전입일 1995. 4. 7. 확정일자 1995. 4. 7.) 목록2] 변재유:매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2000. 8. 11.등기) 있음(임대차보증금 17,000,000원, 전입일 1997. 4. 14. 확정일자 1997. 4. 16.) 위 각 배당에서 보증금 전액이 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전라남도 영광군 영광읍 다가구주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
전라남도 영광군 영광읍
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
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