전라남도영광군영광읍단독·다가구전라남도 영광군 영광읍 녹사리 35-3 외 5건 (전남 영광군 영광읍 천년로 1444)
경매 진행 중
경매 2024타경87806(1)
광주지방법원 3계 (062-239-1605)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 413.29㎡(125.02평)
- 개시결정
- 2024.12.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박남수 외1 / 박남수
- 채권자
- 중소기업은행
- 감정가
- 13억 1,070만 1,550원
- 최저가
- 9억 1,749만 2,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.28 | 13억 1,070만 1,550원 | 유찰 |
| 2차2026.07.09 | 9억 1,749만 2,000원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2026.01.19 | 406일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.03 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.10.24 | 319일 |
| 최초진행일 | 2026.05.28 | 535일 |
| 매각일 | 2026.07.092차 | 577일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 13억 1,070만 1,550원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4억 155만 6,000원 |
| 토지(2) | - | 8억 5,758만 7,200원 |
| 건물(3) | 127.86㎡(38.678평) | 2,761만 7,760원 |
| 건물(3) | 82.23㎡(24.875평) | 1,093만 6,590원 |
| 제시외(2) | 24㎡(7.26평) | 120만원 |
| 제시외(2) | 6㎡(1.815평) | 14만 4,000원 |
| 제시외(3) | 31.2㎡(9.438평) | 312만원 |
| 제시외(3) | 90㎡(27.225평) | 432만원 |
| 제시외(3) | 24.5㎡(7.411평) | 147만원 |
| 제시외(3) | 27.5㎡(8.319평) | 275만원 |
- 가격비
- 대지권 96% | 건물 4%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 41만 2,398원 |
- 감정원
- 하나
- 가격시점
- 2026.01.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 영광군 영광읍 남천리 소재 '한국전력공사 영광지사' 남서측 인근의 녹사리에 위치하며, 주위는 각종 상업용 부동산 및 단독주택, 나대지 및 농경지 등이 혼재하는 노선상가지대임
- 일련번호 1ㆍ2 : 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 무난함.
- 일련번호 1 : 인접필지 및 북서측 인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 상업나지임. 일련번호 2 : 인접필지 및 인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지 등임.
- 일련번호 1 : 북서측으로 포장된 중로한면 및 남서측으로 포장된 소로한면에 접함. 일련번호 2 : 북서측으로 포장된 광대한면에 접함
- 일련번호 3(가) : 위생 및 급배수설비, (1층)난방설비 등이 되어 있으나, 상당기간 가동치 않은 것으로 사료됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.02.28
- 소액기준일
- 2026.07.09
- 배당요구종기일
- 2025.03.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주식회사보광운수,박남도 | 점포 | 사업:2017-06-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 21억 7,048만 1,027원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1997.02.20 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2020.02.28 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2022.11.08 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.05.17 | 소유권이전청구권가등기 |
| 갑(3) | 2024.12.09 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2025.04.16 | 압류 |
| 갑(5) | 2026.05.08 | 압류 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
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인근 진행 정보
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- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
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