전라남도여수시화정면단독·다가구전라남도 여수시 화정면 여자리 334-2 (전남 여수시 화정면 마파지길 19)
과거 경매 이력
경매 2024타경57996(1)
순천지원 4계 (061-729-5324)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 96.5㎡(29.191평)
- 개시결정
- 2024.08.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김용갑 / 김용갑
- 채권자
- 신용보증기금
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2,873만 6,000원
- 매각가
- 3,170만원10.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(납부)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.09 | 2,873만 6,000원 | - |
| 매각 31,700,000원 (110.31%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-19 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-25 | ||
| 납부 : 2026-03-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.12 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.31 | 87일 |
| 경매공고일 | 2026.01.14 | 527일 |
| 최초진행일 | 2026.02.09 | 553일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2,873만 6,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1,430만원 |
| 건물(2) | 44.8㎡(13.552평) | 940만 8,000원 |
| 건물(2) | 8.8㎡(2.662평) | 132만원 |
| 제시외(1) | 12.6㎡(3.811평) | 189만원 |
| 제시외(1) | 13.5㎡(4.084평) | 81만원 |
| 제시외(1) | 6.8㎡(2.057평) | 40만 8,000원 |
| 제시외(1) | 10㎡(3.025평) | 60만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 49만 4,536원 |
- 감정원
- 건우
- 가격시점
- 2024.08.12
- 보존등기일
- 2014.10.10
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건 기 전라남도 여수시 화정면 여자리 소재 "대여자도 마파지마을" 내에 위치하며, 주변은 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재한 해안 농경지대 및 취락지대임.
- 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하나, 도서지역으로 대중교통사정은 불편시됨.
- 기호(1) : 평지대내 사다리형의 토지로, 단독주택 건부지로 이용중임.
- 기호(1) : 동측으로 노폭 약 2미터의 마을도로에 접함.
- 기호2(가) 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.07.12
- 배당요구종기일
- 2024.10.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2014.10.10 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.07.12 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.08.28 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.10.05 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.01.03 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.01.26 | 가압류 |
| 을(3-1) | 2024.06.11 | 3번근저당권가처분 |
| 갑(7) | 2024.08.05 | 강제경매(6번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(8) | 2025.03.26 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전라남도 여수시 화정면 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
전라남도 여수시 화정면
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
화정면 전세 리스크 지수
낮음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 0건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처